Villa - Saint-Mars-la-Brière, Sarthe

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose
SAINT-MARS-LA-brière maison de qualité avec sous-sol complet, vaste extension lumineuse et garage indépendant de plus de 80 M2 !

Vous recherchez une maison solide, fonctionnelle et offrant de belles possibilités ?

Construite il y a une trentaine d'années avec une conception robuste, cette maison d'environ 117 m2 habitables est implantée sur un agréable terrain paysagé d'environ 2 500 m2.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Mais son véritable atout réside dans sa très belle extension, entièrement entourée de baies vitrées et largement ouverte sur le jardin. Orientée sud-ouest, cette pièce profite d'une luminosité remarquable et offre un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un espace selon vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment un atelier, une cave et un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules.
Et ce n'est pas tout !
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de plus de 80 m2, accessible par de petites allées goudronnées traversant le terrain paysagé.
Avec sa grande porte haute et son accès indépendant, ce bâtiment représente un véritable avantage pour :
Un artisan ayant besoin de stocker son matériel ou ses véhicules.
Un passionné de mécanique ou de bricolage.
Un collectionneur de voitures.
Toute personne recherchant un grand espace de stockage ou un atelier indépendant.

Un emplacement particulièrement pratique :
À 2 minutes de la gare.
À 5 minutes de l'autoroute.
À 15 minutes du Mans.

Une localisation idéale pour concilier tranquillité et facilité de déplacement.

à qui s'adresse cette maison ?
Elle conviendra parfaitement à un couple de seniors recherchant une vie de plain-pied avec des espaces confortables, mais également à un jeune couple, un bricoleur passionné ou un artisan souhaitant associer habitation et activité.
Une maison bien construite, un environnement agréable, de beaux espaces extérieurs et surtout des dépendances offrant de multiples possibilités.

Une remise au goût du jour sera nécessaire.
Une propriété aux nombreux atouts qui mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel !
Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00
Honoraires : 4,2% de 180 000EUR ( prix de vente honoraires exclus).
Soit 187 560eur eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultables sur : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ref : 27138 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735
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