Villa - Ploeren, Morbihan

L'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.

Le calme d'un hameau breton. Les portes de Vannes à seulement quelques minutes. Cette maison n'est pas proche de la 4 voies mais à plus d'1km.

Voici la promesse tenue de cette maison : un cadre de vie arboré, hors lotissement, où chaque détail a été pensé pour le confort de votre famille avec ses 103m² environ de surface de plancher.

Une vie dedans-dehors baignée de lumière. Dès l'entrée, le regard traverse une pièce de vie lumineuse.

L'hiver, le crépitement du poêle à bois réchauffe vos soirées cocooning. Aux beaux jours, la pièce s'efface devant une superbe terrasse en bois orientée plein Ouest : le lieu idéal pour savourer la fin de journée face à la nature.

À côté, la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, conjugue convivialité et praticité sans empiéter sur le salon.

Pour votre intimité, le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, complétée d'un WC indépendant. Un confort de plain-pied indispensable au quotidien.

À l'étage, le dégagement distribue deux chambres chaleureuses avec rangements intégrés et volets roulants solaires.

Un second dressing indépendant optimise l'espace de stockage, tandis qu'une salle de bains avec WC intégré assure l'autonomie de toute la maisonnée.

Le bonus rare : un sous-sol complet. En sous-sol, découvrez une surface totale sous la maison comprenant :

• Un double garage pour garer deux véhicules à l'abri et au sec.

• Un atelier dédié au bricolage ou aux passions créatives.

• Un espace buanderie technique et spacieux pour libérer les pièces de vie.

Fiche technique récapitulative :
• Commune : Ploeren (Morbihan, 56) – Proximité immédiate de Vannes
• Typologie : Maison individuelle 4 pièces (hors lotissement)
• Surface habitable : 86 m² (surface au sol 103m²)
• Parcelle : 800 m² arborés
• Chambres : 3 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée)
• Sanitaires : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC
• Chauffage : Poêle à bois dans le séjour
• Stationnement & Annexes : Sous-sol complet avec double garage, places de stationnements extérieurs, atelier et buanderie
• Extérieur : Terrasse bois exposée Ouest

Prix 315 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds