Villa - Hyères, Var

Découvrez ce charmant appartement T2 bis de 44m²,entièrement rénové et vendu meublé,offrant une agréable vue dégagée sur le port et la mer.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité,ses prestations modernes et surtout sa spacieuse terrasse de 26m² exposée sud-est,véritable prolongement de l'espace de vie.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement et d'un espace nuit supplémentaire astucieusement aménagé, comprenant un couchage d'appoint de140×190cm avec rangements intégrés.

Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, délimitée par un îlot central.

La chambre,dotée d'un placard intégré,bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une baie vitrée.

Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants complètent l'agencement.

Un extérieur exceptionnel:

La terrasse de 26m²,qui se prolonge autour de l'appartement,est accessible depuis plusieurs pièces.Son exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le port et la mer.

Des prestations appréciables :

* Appartement rénové et vendu entièrement meublé
* Cuisine aménagée et équipée
* Climatisation réversible avec 2splits.
* Menuiseries récentes avec double vitrage
* Volets roulants électriques
* Nombreux rangements
* Résidence sécurisée avec ascenseur
* Place de stationnement privative dans un parking sécurisé

Des charges tout compris:

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200€/mois,comprenant notamment l'eau chaude,l'eau froide, l'électricité ainsi que les charges communes de la résidence.

À proximité immédiate du port,des commerces,restaurants et commodités,cet appartement permet de profiter pleinement d'un quotidien où tout se fait à pied.

Un bien idéal pour une résidence principale,un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Vendu meublé et équipé, il ne reste plus qu'à poser vos valises ou à le proposer à la location sans travaux ni aménagement à prévoir.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 520151895