Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

À 5 minutes du bourg du Château d'Olonne, Éric grignon - megAgence vous propose cette maison de 179m2 environ avec piscine, implantée sur une parcelle de 1290 m2 dont 870m2 env. De jardin clos, située en bout de voie privée offrant calme et tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard menant à la cuisine et à un beau séjour/salon de 47 m² ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, le jardin et la piscine. Une lingerie, un Wc avec lave -mains, une chambre avec salle d'eau, un garage et deux pièces avec une entrée indépendante complètent le niveau.
À l'étage, quatre chambre dont deux donnant sur un balcon-terrasse avec vue sur la nature environnante, le jardin et la piscine, une salle de bain + douche, un Wc et un dégagement avec placard viennent parfaire cet espace nuit.
Les plus:
Chauffage + production Eau chaude performant (2023), complété par une cheminée avec insert (2021), ajoute une touche de chaleur et de convivialité.
Piscine exposée sud, pré-équipée pompe à chaleur,
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 539 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 3,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric grignon, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 452816812