Appartement - Benissa, Province d'Alicante

Situé dans la paisible et prisée urbanisation de Montemar, cet appartement plein de charme offre confort, style et de superbes vues sur la montagne et la piscine. À seulement quelques minutes des plages et des commodités de Benissa et Moraira, il allie sérénité et praticité.

L’intérieur comprend une cuisine américaine, un salon-salle à manger lumineux, deux chambres avec placards intégrés et deux salles de bains, dont une en suite. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse avec vue dégagée. À l’étage supérieur, un espace polyvalent peut servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de loisirs, avec accès à une terrasse privée idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

L’appartement dispose de la climatisation réversible, d’une place de parking couverte et d’un grand débarras. La résidence offre deux piscines extérieures, une piscine pour enfants, une piscine intérieure chauffée, un sauna et des jardins paysagers. À 2,2 km de la plage, 900 m des restaurants et 2,3 km du supermarché le plus proche, à 6 minutes du golf et 10 minutes de Benissa et Moraira.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.