Appartement - Denia, Province d'Alicante

Ce complexe résidentiel exclusif propose une sélection soignée d’appartements modernes, conçus pour profiter pleinement de la lumière naturelle, de l’orientation et des espaces extérieurs. Chaque logement a été pensé pour offrir un équilibre harmonieux entre intimité, confort et architecture contemporaine, créant un style de vie méditerranéen élégant et détendu.

Les appartements bénéficient de finitions de haute qualité, incluant sols en céramique, menuiseries en aluminium avec double vitrage, excellente isolation thermique et installations modernes. Le chauffage au sol et un système individuel de pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l’année, tandis que les panneaux solaires contribuent à une grande efficacité énergétique.

Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec des plans ouverts reliant harmonieusement les intérieurs à de vastes terrasses, idéales pour les repas en plein air et la détente. Le design privilégie la fonctionnalité et le confort, rendant ces logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.

La résidence dispose d’espaces extérieurs paysagers, d’une piscine privée, de garages privés et de places de stationnement pour les invités, offrant un cadre sûr et agréable.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, économe en énergie et bien conçu, que ce soit pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement.

Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat :

- Droit de timbre (AJD) : dans la Communauté valencienne, un taux de 1,4 % s'applique généralement à la valeur de vente du bien immobilier avant application de la TVA, l'acheteur étant redevable de cette taxe. Pour connaître les éventuels taux réduits, veuillez consulter l'Agence fiscale de Valence (ATV).
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

La TVA applicable aux biens immobiliers neufs, actuellement de 10 %, est incluse dans le prix publié. Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.