Appartement - Denia, Province d'Alicante

Situé à Dénia, Alicante, à proximité du centre-ville et de tous les services nécessaires au quotidien, cet agréable ensemble résidentiel neuf offre un cadre moderne et confortable dans l'une des destinations les plus recherchées de la Costa Blanca. Son emplacement permet de profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, restaurants, services et nombreuses possibilités de loisirs qu'offre Dénia.

Les logements disposent de 2 chambres et ont été soigneusement conçus afin d'optimiser l'espace, la lumière naturelle et la fonctionnalité. La résidence propose différentes typologies, notamment des appartements, des penthouses et des rez-de-chaussée avec jardin, tous dotés de grandes terrasses et d'agréables vues dégagées. Les intérieurs présentent des distributions modernes et des finitions de haute qualité, créant des espaces élégants, pratiques et conçus pour offrir un excellent confort tout au long de l'année.

Les espaces communs ont été pensés pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen, avec des jardins paysagers, une piscine communautaire, une piscine pour enfants et différents espaces de repos et de détente pour toute la famille. La résidence dispose également de places de garage et de débarras en sous-sol avec accès direct aux logements, ainsi que de stationnements pratiques pour les vélos. Une excellente option comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à Dénia.

Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat :

- Droit de timbre (AJD) : dans la Communauté valencienne, un taux de 1,4 % s'applique généralement à la valeur de vente du bien immobilier avant application de la TVA, l'acheteur étant redevable de cette taxe. Pour connaître les éventuels taux réduits, veuillez consulter l'Agence fiscale de Valence (ATV).
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

La TVA applicable aux biens immobiliers neufs, actuellement de 10 %, est incluse dans le prix publié. Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.