Appartement - Denia, Province d'Alicante

Réveillez-vous avec une vue sur la mer, des eaux turquoise et l'art de vivre méditerranéen dont vous avez toujours rêvé !

Découvrez ce magnifique appartement moderne, entièrement rénové, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à Dénia, à quelques pas seulement d'une superbe plage de sable aux eaux turquoise et cristallines.

Située dans un environnement calme et reposant, cette propriété offre la combinaison parfaite entre tranquillité, confort et commodité. De charmants restaurants, des bars locaux et une pharmacie se trouvent tous à proximité, tandis que les environs conservent une atmosphère merveilleusement paisible et sereine.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une élégante salle de bains et d'un salon lumineux à aire ouverte qui se prolonge harmonieusement sur une agréable terrasse offrant de magnifiques vues sur la mer. Imaginez savourer votre café du matin face à la Méditerranée ou vous détendre avec un verre de vin tandis que la brise marine vous caresse doucement.

Et ce n'est pas tout ! Avec deux terrasses orientées différemment, vous pouvez profiter de la vie en plein air tout au long de la journée, que vous recherchiez le soleil ou un endroit paisible à l'ombre.

La propriété se trouve dans un complexe résidentiel moderne doté d'une magnifique piscine communautaire au design contemporain, idéale pour se rafraîchir et profiter du soleil méditerranéen.

Les déplacements sont également très faciles. Des lignes de bus régulières vous conduisent au charmant centre de Dénia, tandis que des pistes cyclables aménagées serpentent à travers de pittoresques orangeraies, offrant une merveilleuse façon de découvrir la campagne environnante.

*Points forts de la propriété :*

- À quelques pas seulement d'une magnifique plage de sable et d'une mer turquoise
- Superbes vues sur la Méditerranée depuis la terrasse
- Deux chambres et une salle de bains moderne
- Salon lumineux à aire ouverte avec accès direct à la terrasse
- Deux terrasses avec des orientations différentes
- Récemment rénové dans un style frais et moderne
- Complexe résidentiel moderne avec une magnifique piscine communautaire
- Emplacement paisible à proximité des restaurants, bars et services locaux
- Liaisons régulières et pratiques en bus vers le centre de Dénia
- Itinéraires cyclables pittoresques à travers des orangeraies parfumées

Un petit coin de paradis méditerranéen !

Que vous recherchiez la maison de vacances de vos rêves, un refuge reposant au bord de la mer ou un endroit magnifique pour profiter de la vie sur la Costa Blanca, cet appartement a véritablement tout pour plaire.

Confort moderne, magnifiques vues sur la mer, plages de sable doré et Méditerranée juste à votre porte.

La maison de vos rêves au bord de la mer vous attend à Dénia !

Dénia est une ville située sur la côte nord de la province d'Alicante et elle est la capitale de la Marina Alta. En saison normale, Dénia a une population d'environ 42 000 habitants, mais en été, la population se multiplie par cinq pour atteindre plus de 200 000 habitants. Dénia est l'endroit qui attire le plus de touristes ou de vacanciers dans toute la région. En 2015, Dénia a été déclarée Ville créative de la gastronomie par l'unesco. Son climat est très doux et assez constant puisque la température moyenne est d'environ 18ºC. Les personnes âgées de l'endroit disent qu'à Dénia, il existe un micro climat extraordinaire où, quelle que soit l'époque de l'année, vivre ici est un luxe. Des ferries partent chaque jour de Dénia vers les îles d'Ibiza, Formentera et Palma de Majorque. En seulement 3 heures, vous pouvez profiter de la beauté et de l'amusement des îles Baléares ! Elle est située à la frontière entre Alicante et Valence, ce qui permet un accès facile aux deux villes à seulement 1 heure de voiture. En outre, Dénia possède 20 kilomètres de côte où vous pouvez trouver de grandes plages de sable (au nord) et de rochers (au sud). Toutes les plages, chaque année, sont récompensées par de précieux drapeaux bleus (qui reconnaissent la valeur mondiale de ces plages). Denia offre beaucoup de culture, beaucoup de gastronomie, beaucoup d'histoire et, surtout, beaucoup de fêtes, car c'est l'une des villes espagnoles qui compte le plus grand nombre de fêtes dans son calendrier.

Conformément à la Loi 10/2025, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes liés à l’acquisition :

-Taxe sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Dans la Communauté Valencienne, le taux général de 9 % s’applique (les éventuels taux réduits selon l’acheteur ou le bien peuvent être consultés auprès de l’Agence Fiscale Valencienne - ATV). La taxe sera calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente. Un taux d’ITP de 11 % peut s’appliquer aux biens anciens d’une valeur imposable supérieure à 1 M€.
-Frais de notaire : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1426/1989.
-Frais d’enregistrement : Selon le tarif officiel du Décret Royal 1427/1989.
-Frais de gestion (Gestoría) : Environ 400€-450€ TTC.
-Les frais d’avocats, architectes, conseillers, interprètes, NIE, procurations notariales, financement hypothécaire ou autres services professionnels contractés par l’acheteur ne sont pas inclus.

Les honoraires de l’agence immobilière sont inclus dans le prix et seront intégralement payés par le vendeur. Le mobilier, la décoration et les objets figurant sur les photographies ou supports publicitaires ne seront pas considérés comme inclus sauf indication expresse contraire. Les surfaces sont approximatives et pourront être vérifiées au moyen de la documentation officielle. Ces informations sont fournies à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou omissions non essentielles. L’offre peut être modifiée, retirée du marché ou mise à jour sans préavis.