Villa - Ganges, Hérault

Iad France - Valérie Millard vous propose: Venez découvrir cette jolie maison du 17ème siècle, recrépie et rénovée en 1965, non mitoyenne, offrant deux niveaux indépendants d'env. 80m2 chacun, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d'eau-wc, ouvrant sur terrasses privatives et terrain plat attenant de 2481 m2, sans vis-à-vis, avec accès privatif à la rivière (Rieutord).Chaque étage/appartement a son propre compteur d’EAU et EDF séparé.Située en cul-de-sac, la propriété propose plusieurs emplacements de parking, 1 cave, 1 garage et 1 carport.Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite. Classe énergétique C (oct 2026)Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.