Appartement - Gérardmer, Vosges

Iad France - Aline Foret vous propose: gérardmer centre : F5 DE 165 M², 4 chambres, 10 couchagesau troisième et dernier étage d’un immeuble de caractère du centre de Gérardmer, cet appartement de 165,20 m² (loi Carrez) vous ouvre ses portes sur de généreux volumes.Une très grande entrée dessert sur la droite l’immense pièce de vie d’environ 75 m², où le parquet, les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond donnent beaucoup d’ampleur à l’espace. La cuisine ouverte et équipée, avec son îlot arrondi, se prolonge sur le salon et l’espace repas pour former un grand espace de vie très convivial. Du même côté, un local technique pratique complète cette partie.Sur la gauche de l’entrée, tout l’espace nuit regroupe quatre chambres : une suite avec sa propre salle d’eau, une chambre pleine de charme dans la coupole aux murs arrondis, et deux autres chambres. Une seconde salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.Le chauffage est électrique. Vendu meublé, avec une cave en sous-sol, cet appartement s’adapte à tous les projets : résidence principale, résidence secondaire pouvant accueillir toute la famille, ou investissement locatif. Avec ses dix couchages, il a déjà été exploité en location saisonnière, avec de très bons résultats. Stationnement gratuit à proximité.Venez le découvrir et vous y projeter, visites possibles 7 jours sur 7.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.48€ par mois (soit 1253.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Foret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de epinal sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.