Villa - Sainte-Anne, Guadeloupe

Iad France - Severine Cau vous propose: Située au-dessus de l'église de Ste Anne, à 3 minutes à pied du bourg, du marché et de la plage : Entre jardin tropical et horizon bleu : Maison F5 d'environ 134m2 de surface totale aménagée comme suit : F4 d'environ 98m2 à l'étage avec son studio d'environ 35m2 en rez de jardin érigés sur un terrain végétalisé, arboré et cloturé de 1436m2 avec une très belle vue mer.Au rez-de-jardin : le studio a été totalement rénové et a une très belle rentabilité locative saisonnière (300J/an). Il est composé d'une cuisine séparée, équipée, d'une grande chambre avec coin salon, une salle d'eau et un wc séparés, le tout donnant sur la terrasse couverte de 38m2, le jardin et la vue mer.A l'étage : la maison a également été en partie rénovée, mais il reste des travaux à prévoir : refaire totalement une salle d'eau et remettre au gout du jour l'autre salle d'eau et la cuisine. Elle est composée de deux chambres séparées par une salle d'eau et wc séparés, une suite parentale (avec sa salle d'eau et wc séparés), une grande cuisine et un grand salon. Ce dernier donne sur la grande terrasse couverte. Toutes les chambres ont de beaux volumes, sont climatisées avec rangement intégré. Brasseurs d'air dans toutes les pièces. Les plus : -Grandes terrasses en deck couvertes en bas devant le studio d'environ 40m2 et au 1er étage au niveau de la maison d'environ 55m2.-Une cabane de jardin servant d'atelier et de local technique d'environ 22m2 avec 2 citernes tampon de 1100L chacune, 1 grande citerne d'eau de pluie sous la maison de 20m3, chauffe eau solaire de 320L. -Piscine au sel de 28m2 avec un deck.- Tout à l'égout.-Très grand terrain légèrement en pente offrant une très belle vue mer et bonne ventilation, avec encore du potentiel de construction.Rare à la vente ! Idéalement situé au cOEur de Sainte-Anne, ce bien offre pourtant un cadre préservé aux allures de campagne, avec une très belle vue mer et un très grand jardin. Son fort potentiel en fait une opportunité à saisir, que vous cherchiez une résidence principale pour y vivre à l’année ou un investissement. Le rez-de-jardin, indépendant, permet d’accueillir amis et famille en toute intimité, ou de générer des revenus locatifs. Un bien qui conjugue la vie en centre-ville et la tranquillité de la campagne, face à la mer. Une visite s’impose : contactez-nous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Cau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 523248003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.