Villa - La Réole, Gironde

Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison traditionnelle répartie sur deux niveaux, propose des espaces de vie fonctionnels et lumineux, adaptés à une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger d'environ 27 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur le jardin. Une cuisine indépendante et aménagée de 17 m², agrémentée d'une cheminée, dispose d'un accès direct à une terrasse d'environ 45 m². Une véranda, un dégagement et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont deux de plus de 13 m² et une de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin clos et soigneusement entretenu, agrémenté de beaux arbres apportant ombre et fraîcheur. La terrasse permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant.

Un grand garage attenant de 51 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier, ainsi que des places de parking privatives, constituent des atouts supplémentaires.

Son emplacement pratique, à environ un kilomètre du centre-ville et de la gare de La Réole, avec un accès rapide aux écoles et aux commerces, constitue un avantage pour une résidence principale.

Une maison familiale offrant de beaux espaces extérieurs, un garage particulièrement généreux et un intéressant potentiel de valorisation, à proximité des services et des transports.

Prix honoraires inclus : 179 000 €
Prix honoraires exclus : 165 741 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur