Villa - Saint-Raphaël, Var

Iad France - Sam Kazado vous propose: Villa entièrement rénovée | 5 chambres climatisées | Piscine | Garage + caveLe confort d'une maison prête à vivre, vendue avec tous les meubles.Entièrement rénovée, cette maison de caractère offre de très belles prestations :* Niveau 0 * (entrée de la maison)• Un garage • 1 suites parentales avec grands placards intégrés, climatisation réversible, et salle d'eau privative + WC* Niveau N-1 *• Un séjour cosy, avec un coin salon autour de la cheminée• Un coin salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, et un accès au balcon• Une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur un cellier• 1 suite parentale avec un grand placard intégré, climatisation réversible, et salle de bains privative + WC, donnant accès au balcon• 1 WC indépendant• Une cave* Niveau N-2 *• 3 belles chambres, dotées de climatiseurs réversibles• une salle de bain• une salle d'eau• 2 WC indépendants• une buanderieAccès à la terrasse :• Une piscine en mosaïque• Un jardin clos de mursUne surface de 196.10 m² (loi Carrez), sur un terrain de 706 m² et une exposition ouest, la villa conjugue espace, fonctionnalité et qualité de vie.Ainsi qu'une surface résiduelle totale de 71.91 m² (garage, cave, dégagement, placard buanderie)Votre nouvelle histoire pourrait commencer ici. Il y a des maisons que l'on visite.Et puis, il y a celles dans lesquelles on commence déjà à imaginer sa vie.À Saint-Raphaël, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à découvrir un art de vivre où l'élégance se conjugue avec la convivialité, le confort et la douceur de la Côte d'Azur. Le mobilier est vendu avec la maison (sauf éléments de décoration, à discuter avec le propriétaire)Une maison pensée pour ceux qui aiment vivre et recevoirCette villa offre à chacun son espace, son intimité et son confort.Des espaces généreux, pour des souvenirs précieux !Un extérieur comme une parenthèse.Imaginez un après-midi d'été.Quelques longueurs dans la piscine en mosaïque. Un moment de détente dans le jardin clos de murs. Un déjeuner qui se prolonge, les enfants qui profitent de l'extérieur, les amis qui restent un peu plus longtemps…À l'abri des regards, cet espace offre un cadre propice à la détente et aux plaisirs du quotidien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.