Appartement - Rennes, Ille-et-Vilaine

Du parquet, une belle hauteur sous plafond et des rangements partout : ce T2 de 50,95 m² Carrez réunit caractère et fonctionnalité dans le quartier Sainte-Thérèse, à Rennes Sud-Gare.

Commerces, services de proximité et marché du mercredi matin sont accessibles à pied. Les bus du réseau STAR desservent le quartier, notamment la ligne 12 à l'arrêt Sainte-Thérèse, qui permet de rejoindre la gare et le centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une distribution entièrement sur un même niveau.

Le séjour sur parquet dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin de la copropriété. Deux grandes niches aménagées d'étagères complètent cette pièce de vie.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Elle offre un grand plan de travail et son propre espace repas. Un placard supplémentaire permet de ranger les provisions.

La chambre possède un grand placard. Dans le dégagement, un autre grand placard accueille manteaux, chaussures et affaires du quotidien.

La salle d'eau spacieuse comprend une douche à l'italienne, une grande fenêtre, un sèche-serviettes et un grand placard. Un emplacement avec raccordements est prévu pour le lave-linge. Les toilettes sont séparées, avec lave-mains et fenêtre.

La copropriété dispose d'un jardin partagé. Une cave et un grenier complètent le bien.

Double vitrage, volets pliants en PVC, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique et fibre optique.

Autre atout : de faibles charges de copropriété.

Un appartement à découvrir pour ses beaux volumes, sa triple exposition et ses nombreux rangements, dans un quartier vivant de Rennes.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi
Conseillère en immobilier indépendante Optimhome – Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gestion copro, Entretien parties communes et espaces verts, Eau froide) : 877€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Isabelle fourès-touimi entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°853 777 647 Greffe de rennes) 06 32 29 84 09 (réf. 618514 )