Villa - Thionville, Moselle

– belle maison individuelle de 149 M² à élange – thionville

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, idéalement située à Thionville ? Cette maison individuelle de 149 m² habitables, implantée sur un terrain de 4 ares 33, pourrait bien vous séduire !

Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et 4 chambres, avec notamment une très grande chambre de plus de 21 m².

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez un hall d'entrée spacieux de 13,40 m², desservant :

Une salle de douche avec WC et chaufferie de 7,70 m²
Une chambre avec placard de 10,15 m²
Une grande chambre de 21,10 m²
Un garage
À l'étage

L'espace de vie se compose de :

Un vaste salon / salle à manger de 30,41 m², avec accès direct au balcon
Une belle cuisine entièrement équipée de 20,86 m², comprenant plan de travail, espace bar, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et hotte
Une chambre de 13,48 m² avec dressing de 3,22 m²
Une chambre de 11,20 m²
Une salle de douche avec WC de 5,66 m²
Confort & équipements

Poêle à granulés
Chaudière gaz
Fenêtres PVC double vitrage
DPE : classe énergétique D
Garage
3 places de stationnement
Terrain de 4 ares 33

Un emplacement privilégié

Située dans le quartier d'Élange à Thionville, la maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement :

5 min de la zone commerciale du Linkling
5 min des écoles
5 min de l'accès à l'A31

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Gauthier macias entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°824 816 391 Greffe de thionville) 06 32 06 87 74 (réf. 615035 )