Appartement - Barcelone, Province de Barcelone

Cette propriete est situee en plein cœur du Quartier gothique de Barcelone et occupe tout le premier etage d'un immeuble dote d'un ascenseur. Elle conserve le caractere de l'architecture traditionnelle barcelonaise, avec de hauts plafonds ornes de moulures et de poutres en bois d'origine, qui lui conferent une personnalite unique et une agreable sensation d'espace. Elle dispose egalement de sols en mosaïque Nolla dans certaines pieces et de portes d'origine.
L'appartement presente une surface construite interieure de 173,2 m2 et une surface exterieure de 11,6 m2. Son agencement allie de genereux espaces de vie a un espace nuit bien delimite, articules autour d'un vaste hall d'entree qui organise les differentes pieces.
L'espace de vie comprend un spacieux salon-salle a manger donnant directement sur un balcon continu de 5 m2, qui favorise l'entree de la lumiere naturelle et la ventilation. La cuisine est independante et livree equipee des principaux appareils electromenagers : refrigerateur, four, micro-ondes et lave-vaisselle.
L'espace nuit est domine par une suite parentale avec acces au balcon exterieur, un dressing independant et une salle de bains complete. Il y a egalement deux chambres doubles et une piece polyvalente pouvant servir de deuxieme salon, de bureau ou d'espace de travail. Une deuxieme salle de bains complete dessert le reste du logement. De plus, l'appartement dispose d'une terrasse/galerie de 6 m2 donnant sur une cour interieure, amenagee en buanderie et abritant les installations sanitaires.
Le bien beneficie de diverses ameliorations visant a garantir le confort tout au long de l'annee, telles que la climatisation par conduits et le chauffage par radiateurs. Les vitrages exterieurs sont equipes d'un double vitrage Climalit, qui contribue a l'isolation thermique et acoustique. Les portes interieures en bois massif, ornees de moulures, preservent l'esthetique classique du logement.
Son emplacement, a proximite de Santa Maria del Pi, permet de profiter de tous les attraits du centre historique de Barcelone, au cœur des commerces, des restaurants et des lieux culturels. De plus, elle se trouve a proximite des stations de metro Liceu et Jaume I, offrant d'excellentes liaisons avec le reste de la ville.
Un logement de caractere, spacieux et dote d'un agencement polyvalent, ideal pour ceux qui souhaitent vivre dans l'un des quartiers les plus emblematiques de Barcelone sans renoncer au confort moderne. N'hesitez pas a contacter Bcn Advisors pour le visiter.
* Le prix indique n'inclut ni les taxes ni les frais de transaction. Dans le cas des proprietes d'occasion en Catalogne, l'impot sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) s'applique, dont les taux peuvent actuellement varier entre 10 % et 13 %, en fonction de la valeur du bien immobilier et de la situation de l'acquereur, conformement a la reglementation en vigueur. A titre indicatif, les tranches generales applicables sont de 10 % pour les valeurs jusqu'a 600 000 €, de 11 % entre 600 000 € et 900 000 €, de 12 % entre 900 000 € et 1 500 000 € et de 13 % pour les montants superieurs a 1 500 000 €, pouvant varier en fonction de la reglementation applicable et des conditions particulieres de l'acheteur. Pour les logements neufs, la TVA de 10 % s'applique, majoree de l'impot sur les Actes Juridiques Documentes (AJD), qui s'eleve actuellement a environ 1,5 %. De meme, le prix n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement foncier et d'agence administrative, qui peuvent representer, a titre indicatif, entre 1 % et 2 % supplementaires du prix d'achat. Toutes les informations presentees sont fournies a titre purement indicatif et sont susceptibles d'etre modifiees ou de contenir des erreurs. La propriete dispose d'un certificat de performance energetique et d'un certificat d'habitabilite en cours de validite, qui seront fournis a toute personne interessee. Numero d'enregistrement AICAT 2736, conformement a la reglementation en vigueur. Les honoraires d'agence immobiliere seront pris en charge par le vendeur, conformement au mandat signe.