Villa - Cenon, Gironde

En exclusivité à vendre - maison 3 chambres avec piscine - CENON 33150

Venez découvrir cette maison d'environ 122 m², idéalement située dans un quartier recherché de Cenon, à proximité des commodités et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec une cheminée traversante entre le salon et la cuisine, d'une véranda lumineuse, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'une spacieuse chambre d'environ 16 m². Une cave complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

À l'extérieur, un agréable jardin avec piscine de 8 x 4 m vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement couvert pouvant accueillir plusieurs véhicules complète l'ensemble.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de l'école des Cavailles et à proximité de la gare de Cenon, accessible à pied, à vélo ou en bus, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en seulement 3 minutes en TER.

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un cadre de vie pratique aux portes de Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1820.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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