Villa - Cognac, Charente

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).

Située à Cognac, cette maison familiale de plain-pied développe 162 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 1 400 m². Un ensemble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison s'ouvre sur une cuisine indépendante donnant sur un séjour lumineux.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

À l'extérieur, le jardin de 1 400 m² offre un bel espace de verdure. Attenante à la maison, une dépendance composée de deux pièces supplémentaires complète le bien. Elle pourra accueillir un atelier, un bureau pour le télétravail, une suite d'invités ou encore permettre d'envisager un projet d'agrandissement.

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac.

Les + du bien :
- Quartier calme et agréable de Cognac
- Jardin spacieux
- Beau potentiel d'aménagement (travaux de personnalisation à prévoir)

À noter :
- Taxe foncière : 1 581 €
- DPE : D (consommation énergétique 244)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (7)
- Mode de chauffage : pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation
- Assainissement : tout à l'égout
- Travaux à prévoir

Prix de vente : 210 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle bigouret, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Estelle bigouret
EI • R.S.A.c creteil 880 255 179