Villa Chavanat, Creuse

Immersa nell'incantevole campagna del Creuse-Limousin, a due passi dal pittoresco villaggio di Chavanat, si trova una tenuta davvero straordinaria che si estende su un'imponente superficie di 20 ettari, il tutto circondato da un tranquillo fiume. Questa splendida proprietà presenta uno splendido castello in stile borghese, un'ampia casa colonica, una confortevole casa custode, numerosi annessi versatili e un'aggiunta davvero unica: due lussuose casette arboree che offrono un'attrazione deliziosa per i turisti.
Dal momento in cui si passa attraverso le porte e guidare lungo il viale splendidamente fiancheggiato, la bellezza e il fascino di questa tenuta vi affascinerà.

Il castello è uno splendido residence di 373 m2 che unisce comfort e design elegante, vanta raffinati camini in granito e una luminosa veranda che invita calore e luce. Il piano terra vi accoglie con un grande ingresso dotato di un camino, un accogliente soggiorno con una stufa a legna per serate più fresche, una cucina che fonde comfort moderni con estetica tradizionale, una sala da pranzo con stufa a pellet, una superba veranda, un WC e un facile accesso alle raffinate cantine a volta.
Al primo piano troverete due camere da letto spaziose, ognuna con il proprio bagno, insieme ad uno spazio ufficio ben arredato. Il secondo piano continua a stupire con altre due camere da letto en-suite, così come tre affascinanti camere supplementari.

L'adiacente casa colonica di 177 m2, completamente ristrutturata con stile, offre deliziosi spazi abitativi. Il piano terra comprende un accogliente soggiorno con una bella stufa in legno di smalto crema, una cucina completamente attrezzata-pranzo perfetto per raduni, una pratica dispensa, e una lavanderia con WC. Il primo piano offre tre ampie camere matrimoniali, un accogliente ufficio, e due bagni indipendenti per famiglie.
Il secondo piano, attualmente utilizzato come laboratorio e studio d'arte, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in due camere da letto supplementari.

Entrambe le case principali beneficiano di riscaldamento centralizzato: il castello è dotato di una nuova caldaia a legna, mentre la casa colonica ha una nuova caldaia a olio. La proprietà comprende anche tre grandi fienili, uno dei quali è stato sapientemente trasformato in stalle, mentre un affascinante cottage custode attualmente serve come reception e lavanderia, con un accogliente soggiorno, cucina funzionale, ripostiglio, e una grande sala al piano superiore che potrebbe essere facilmente convertito in un pittoresco cottage con una camera da letto.

Nella parte posteriore della proprietà, scoprirete due lussuose case arboree che offrono una vista mozzafiato sulla campagna incontaminata. Queste case arboree dovrebbero generare un impressionante euro100.000 in reddito quest'anno, dopo l'introduzione della seconda unità alla fine dello scorso anno. Essi sono molto ricercati e ricevono recensioni incandescenti da ospiti deliziati su varie piattaforme di prenotazione.
Ogni casa sull'albero è dotata di comfort di lusso, tra cui una vasca idromassaggio, sistema di riscaldamento reversibile e gestione indipendente dei rifiuti, garantendo ai visitatori un'esperienza indimenticabile.

La tenuta, di poco più di 20 ettari, si fonde perfettamente nel suo ambiente naturale. Il terreno è sapientemente utilizzato per il pascolo di cavalli e animali di razza rara e comprende una serie di paddock e fabbricati agricoli. Appassionato di permacultura, i proprietari hanno coltivato un frutteto fiorente e un grande politunnel per i propri prodotti.
Oltre alla sua magia, la proprietà vanta anche la propria grotta, immersa tra alberi maturi, così come un tratto privato di fiume con cascate, piscine naturali e spiagge sabbiose? tutto in un ambiente sereno brulicante di fauna selvatica. Per gli appassionati di astronomia, l'osservatorio in loco offre il luogo perfetto per esplorare il cielo notturno libero dalle luci della città.

Le caratteristiche impressionanti di questa proprietà sono davvero troppo numerosi per elencare! Sarei felice di condividere di più su questo gioiello unico con voi. Non esitate a contattarmi per ulteriori dettagli o per organizzare una visione privata. Credimi, questa proprietà vi lascerà con ricordi indimenticabili! (3. 85 % tasse incl. IVA a spese dell'acquirente.)