Villa - Chavanat, Creuse

Niché dans la campagne enchanteresse de la Creuse-Limousin, à deux pas du pittoresque village de Chavanat, il se trouve un domaine vraiment extraordinaire de 20 hectares, le tout bordé d'une rivière paisible. Cette propriété remarquable dispose d'un magnifique château de style bourgeois, d'une spacieuse ferme, d'une maison de gardien confortable, de nombreuses dépendances polyvalentes, et d'un ajout vraiment unique : deux cabanes d'arbres luxueuses qui offrent un délicieux attrait aux touristes.
Dès le moment où vous passez par les portes et traversez l'avenue magnifiquement bordée, la beauté et le charme de ce domaine vous captiveront.

Le château est une splendide résidence de 373 m2 qui allie confort et design élégant, avec cheminées en granit raffinées et une véranda ensoleillée qui invite chaleur et lumière. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un grand hall d'entrée avec cheminée, un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées plus fraîches, une cuisine mélangeant confort moderne avec esthétique traditionnelle, une salle à manger avec un poêle à granulés, une superbe véranda, un WC, et un accès facile aux caves voûtées raffinées.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un espace de bureau bien aménagé. Le deuxième étage continue d'impressionner avec deux autres chambres en suite, ainsi que trois chambres d'hôtes supplémentaires charmantes.

La ferme mitoyenne de 177 m2, entièrement rénovée avec style, offre de délicieux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec un joli poêle à bois en émail crème, un coin cuisine entièrement équipé parfait pour les rassemblements, un cellier pratique, et une buanderie avec WC. Le premier étage offre trois chambres doubles de taille généreuse, un bureau accueillant, et deux salles de bains familiales indépendantes.
Le deuxième étage, actuellement utilisé comme atelier et atelier d'art, offre le potentiel d'être facilement transformé en deux chambres supplémentaires.

Les deux maisons principales bénéficient du chauffage central : le château est équipé d'une nouvelle chaudière au bois, tandis que la ferme dispose d'une nouvelle chaudière au mazout. Le domaine comprend également trois grandes granges, dont l'une a été habilement transformée en écuries, tandis qu'un charmant chalet de gardien sert actuellement d'espace de réception et de buanderie, avec un salon confortable, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et une grande pièce à l'étage qui pourrait facilement être convertie en un pittoresque chalet d'une chambre.

A l'arrière de la propriété, vous découvrirez deux maisons d'arbres de luxe offrant une vue imprenable sur la campagne préservée. Ces maisons d'arbres devraient générer un revenu impressionnant de 100 000 euros cette année, à la suite de l'introduction de la deuxième unité à la fin de l'année dernière.
Chaque cabane est équipée d'équipements luxueux, y compris un bain à remous, un système de chauffage réversible et une gestion indépendante des déchets, assurant aux visiteurs une expérience inoubliable.

S'étendant sur un peu plus de 20 hectares, le domaine s'intègre parfaitement dans son environnement naturel. Le terrain est judicieusement utilisé pour le pâturage des chevaux et des animaux de race rare et comprend une série de paddocks et de bâtiments agricoles. Passionnés de permaculture, les propriétaires ont cultivé un verger prospère et un grand polytunnel pour leurs propres produits.
En plus de sa magie, la propriété possède également sa propre grotte, nichée parmi les arbres matures, ainsi qu'un tronçon privé de rivière avec cascades, piscines naturelles et plages de sable, le tout dans un cadre serein grouillant de faune. Pour les amateurs d'astronomie, l'observatoire sur place offre l'endroit idéal pour explorer le ciel de nuit sans lumières de la ville.

Les caractéristiques impressionnantes de cette propriété sont vraiment trop nombreuses à lister! Je serais ravi de partager plus sur ce bijou unique avec vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite privée. Croyez-moi, cette propriété vous laissera avec des souvenirs inoubliables! (3. 85 % frais incl. TVA aux frais de l'acheteur.)