Villa Drap, Alpi Marittime

Proprietà eccezionale sulle colline di Drap? Vista panoramica A pochi minuti dal centro di Drap e alle porte di Nizza, scoprite questa magnifica villa immersa in un terreno boscoso di 2.007 m2, che offre una vista mozzafiato sul villaggio e sulle colline circostanti. Una proprietà unica con molteplici possibilità. Questa residenza, una vera e propria casa in muratura in perfette condizioni, offre 276 m2 di superficie abitabile suddivisi in due appartamenti indipendenti, oltre a 199 m2 di spazi annessi versatili. Al piano terra, 199 m2 di spazi aggiuntivi consentono numerose possibilità di disposizione. Ideale per un progetto professionale, artistico o di svago, questo spazio può essere trasformato in una sala giochi, un laboratorio, uno showroom, una sala riunioni o un magazzino. L'accesso è comodo grazie all'ampio portone del garage, che consente l'ingresso anche di veicoli utilitari. Al piano giardino, un appartamento da 4 a 5 locali con una superficie di 157 m2 offre un ambiente abitativo eccezionale con ampie terrazze e accesso diretto al giardino alberato. Al primo piano, un appartamento di 3 o 4 locali di 119 m2 beneficia di una splendida terrazza esposta a sud/sud-ovest, che garantisce una luce ottimale per tutto il giorno. Questo ambiente verde è preservato e intimo. Il parco, curato con cura, è impreziosito da ulivi e cedri secolari. L'esposizione a 360o garantisce un soleggiamento eccezionale, mentre l'assenza di vista diretta garantisce una privacy perfetta. Una splendida piscina completa questa proprietà, offrendo un ambiente ideale per trascorrere momenti di relax con la famiglia o gli amici, lontano da occhi indiscreti. All'interno della proprietà sono disponibili numerosi posti auto. Questa proprietà è particolarmente adatta per conciliare un progetto familiare, con i suoi due appartamenti indipendenti, e un progetto professionale, grazie alle sue ampie superfici aggiuntive. Drap è integrata nella metropoli di Nizza e beneficia quindi dei suoi numerosi servizi. L'arrivo del tram (linea 5) è previsto per il 2031. Si prevede che nel 2028 verrà aperta una scuola media proprio accanto a una scuola superiore già esistente. Lì l'imposta sulla proprietà è sotto controllo. In direzione Promenade des Anglais verso Drap, la proprietà si trova a 12 minuti dal Mediterraneo. Numerose foto e video sono disponibili su richiesta. Un vero classico da non perdere. Contattateci subito per una visita! 4o