Villa Marignac, Charente Marittima

Situato in un tranquillo borgo, questo delizioso cottage semi-indipendente con 3 camere da letto gode di una posizione invidiabile sopra il fiume Trèfle, con una splendida vista sui vigneti e campi di girasole. A soli 9 km dalle città storiche di Pons e Jonzac, offre il perfetto mix di tranquillità rurale e facile accesso ai servizi. La spiaggia e le belle riserve naturali del Gironde Estuary sono circa 40 km.

Pieno di carattere, il grazioso cottage conserva molte caratteristiche originali tra cui travi a vista e caminetti tradizionali, pur beneficiando del comfort di riscaldamento centralizzato a olio. Il piano terra è luminoso e accogliente, con ampi spazi abitativi che si aprono su una favolosa terrazza rialzata ...

La proprietà comprende anche un annesso indipendente con bagno, attualmente utilizzato come cucina estiva che offre un ottimo potenziale per la conversione in alloggio indipendente, fatte salve le solite autorizzazioni.

All'esterno, il terreno sottostante si estende fino al fiume, dove un ampio giardino e frutteto offrono spazio per rilassarsi, coltivare prodotti, o semplicemente godere della bellezza della natura alle porte. Accanto alla casa è un garage di recente costruzione.

Questo affascinante cottage è un raro ritrovamento che offre sia il carattere che il potenziale in una splendida cornice lungo il fiume.

Prezzo comprensivo di spese di agenzia : 267 500 €
Prezzo escluse le spese di agenzia : 250 000 €
Commessa d'acquisto, tasse incluse: 7%