Villa i Marignac, Charente-Maritime

Denna härliga stuga med 3 sovrum ligger i en lugn by och har ett avundsvärt läge högt ovanför floden Trèfle, med vidsträckt utsikt över vingårdar och solrosfält. Bara 9 km från de historiska städerna Pons och Jonzac, erbjuder den en perfekt blandning av lantligt lugn och enkel tillgång till bekvämligheter. Stranden och de vackra naturreservaten i Gironde Estuary är cirka 40 km.

Den vackra stugan är full av karaktär och har många originella egenskaper, bland annat synliga bjälkar och traditionella eldstäder, samtidigt som den drar nytta av komforten med oljeeldad centralvärme. Bottenvåningen är ljus och välkomnande, med generösa vardagsrum som öppnar sig mot en fantastisk altan – den idealiska platsen för att njuta av den befallande utsikten över floden.

Fastigheten innehåller också en oberoende bilaga med badrum, för närvarande används som ett sommarkök erbjuder utmärkt potential för omvandling till oberoende gästboende, med förbehåll för vanliga tillstånd.

Utanför sträcker sig området nedanför ner till floden, där en stor trädgård och fruktträdgård ger utrymme att varva ner, odla eller helt enkelt njuta av naturens skönhet på tröskeln. Bredvid huset är ett nyligen byggt garage.

Denna charmiga stuga är ett sällsynt fynd – som erbjuder både karaktär och potential i en fantastisk flodmiljö.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 267 500 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 250 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 7%