Villa Lauzerte, Tarn e Garonna

Lauzerte — Residenza in pietra con dependance, dependance e piscina, vista mozzafiato sulle colline — Parco paesaggistico di 9.306 m². A pochi minuti dalla bastide medievale di Lauzerte, annoverata tra i Borghi più belli di Francia, questa proprietà incarna una rara arte di vivere nel cuore del Quercy Blanc. Dietro le sue facciate in pietra bionda, la residenza principale è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, rispettosa dello spirito del luogo: volumi armoniosi, percorsi fluidi e materiali nobili accuratamente selezionati. Il complesso è immerso in un parco di 9.306 m², non trascurato, dove la luce accompagna ogni ora del giorno e apre una vista nitida sulle colline. La residenza principale: un'oasi di accoglienza e tranquillità, la casa si apre su ampie terrazze minerali che si affacciano sul paesaggio. Le zone giorno – una conviviale sala da pranzo adiacente alla cucina familiare, un accogliente salotto perfetto per le serate – compongono un ampio piano terra perfettamente leggibile. Le boiserie, la patina delle pietre e la qualità delle finiture testimoniano un attento restauro che esalta il carattere dell'edificio senza snaturarlo. Al piano superiore, un intimo pianerottolo conduce alle accoglienti camere da letto, tra cui una suite discreta; l'atmosfera è elegante, rilassata e pensata per soggiorni prolungati. Il padiglione per gli ospiti: Completamente indipendente e su un unico livello, il padiglione offre ai vostri cari un vero rifugio: soggiorno con cucina integrata, due comode camere da letto, bagno e terrazza privata riparata dalla vista. Progettato per l'autonomia e il comfort, amplia il livello di lusso della residenza principale. A seconda dei vostri progetti, si presta facilmente a un'attività di gîte di lusso, ideale per generare reddito aggiuntivo e ottimizzare la redditività della proprietà. La dependance: Splendido edificio in pietra dai volumi generosi, la dependance offre uno sfondo stimolante: studio d'artista, showroom, garage per collezionisti, area benessere o sale di ricevimento. La sua altezza, la sua chiarezza e il suo ancoraggio minerale gli conferiscono una forte presenza architettonica, in risonanza con l'insieme. Vita all'aria aperta: Vero e proprio palcoscenico all'aperto, la piscina si integra nel paesaggio e cattura la profondità della vista: dai suoi bordi come dalla casa, l'orizzonte dispiega le colline in un panorama continuo. Passeggiando, il parco svela un antico forno per il pane ricco di storia, un frutteto con numerosi alberi da frutto e un pozzo trivellato operativo tutto l'anno: tutti punti di forza che simboleggiano una vita all'aria aperta, tra dolcezza e autenticità. Contesto e posizione: Lauzerte coniuga patrimonio e arte di vivere: una piazza centrale con portici, ristoranti gourmet, mercato agricolo, laboratori artigianali e gallerie scandiscono la vita quotidiana. I servizi sono nelle vicinanze (negozi di alimentari, scuole, servizi sanitari). Le colline calcaree del Quercy Blanc invitano a passeggiare, a godersi gite vitivinicole e a scoprire siti storici. Moissac, Montauban, Cahors e Tolosa sono facilmente raggiungibili tramite linee regionali; le stazioni ferroviarie e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare la vita professionale con i fine settimana all'aria aperta. Punti di forza: • Parco paesaggistico: 9.306 m². • Tre edifici: residenza principale, dependance (casa per gli ospiti), dependance in pietra. • Tour immersivo privato disponibile su richiesta, ideale per acquirenti che vivono lontano. Visite riservate solo su appuntamento.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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