Villa Langres, Alta Marna

Il portiere Langres vi offre nel cuore del centro storico di Langres, Città dell'Arte e della Storia, questa casa di 146 m2 offre un importante potenziale di ristrutturazione e costituisce una vera opportunità per un progetto di investimento o per la creazione di una casa famigliare su più livelli. Cresciuta in cantina e dotata di un garage, gode anche di una vista libera e panoramica sul bastione orientale, così come parcheggio gratuito nelle vicinanze.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un corridoio attrezzato con armadi e serve un garage, un locale caldaia, un ufficio con ripostiglio, così come uno spazio libero tra cui un bagno e una zona lavanderia.

Al primo piano, un pianerottolo con armadio e servizi igienici conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura e due camere da letto.

Il secondo piano riproduce la stessa configurazione, con un pianerottolo comprendente un bagno, un soggiorno con angolo cottura e due camere da letto supplementari.

Al terzo piano, un pianerottolo dà accesso ad un bagno con wc, una cucina, due camere da letto e una soffitta trasformabile per immaginare un nuovo spazio abitabile.

La casa è dotata di riscaldamento ad olio centrale, alimentato da una caldaia De Dietrich installata nel 2022, e il tetto e il telaio sono stati ristrutturati negli anni 2000, fornendo una base sana per un futuro progetto di riabilitazione.

Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare completamente la loro abitazione o realizzare un progetto di noleggio grazie alla configurazione in piani.
F.
Costo energetico annuo stimato, importo minimo: 3730 € - importo massimo: 5100 €.
Consulente immobiliare: deriot allan (EI).
SFCR: 948379383.
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