Villa Foz, Lugo provincia

Situata nella regione di La Mariña Lucense, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, nelle immediate vicinanze del Mar Cantabrico e circondata da alcune delle spiagge più belle della zona. Foz vanta nove spiagge, molte delle quali hanno ricevuto la Bandiera Blu, tra cui A Rapadoira, Arealonga e Xuncos.

Superficie e fabbricati

La proprietà si estende su una superficie di circa 2.397 m2 e comprende:

• Casa principale con 264 m2 di superficie abitabile.

• Dependance/ex casa in rovina di 62 m2, con possibilità di essere convertita in una seconda abitazione.

• Piccolo fienile in pietra da ristrutturare, con numerose possibilità di sviluppo.

Casa principale - Da ristrutturare

Disposizione

Piano terra

• Ingresso.

• Cucina.

• Soggiorno/sala da pranzo.

• Studio o camera da letto.

• Ampio ripostiglio con accesso diretto a una cantina al piano interrato.

• Garage.

Primo Piano
• Tre camere matrimoniali con pavimento in parquet.

• Bagno completo.

• Ampio ingresso/ufficio.

• Galleria.

Mansarda (Secondo Piano)
• Open space con possibilità di creare ulteriori camere da letto e un bagno aggiuntivo.

Caratteristiche Generali
• Pavimento in parquet al primo piano e in linoleum al piano terra.

• Finestre in legno con vetro singolo e persiane.

• Scala in legno.

• Riscaldamento tramite stufa a legna.

• Acqua calda tramite scaldabagno a gas.

Dependance – In rovina

La dependance, con una superficie costruita di circa 62 m2 distribuita su due livelli, è ideale per la ristrutturazione e la conversione in un'abitazione indipendente.

La Proprietà

L'ampio e soleggiato terreno si estende su circa 2.397 m2. Comprende:

• Un piccolo fienile in pietra da ristrutturare.

• Un ampio spazio adatto per un giardino, un orto o un'area ricreativa.

Posizione e dintorni

La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Foz e a solo 1 km dalla spiaggia di Xuncos, vicino a tutti i servizi: supermercati, scuole, ristoranti e attività ricreative. È un quartiere tranquillo, molto vicino al mare, ideale per chi cerca un'elevata qualità della vita in un contesto naturale privilegiato.

Opportunità unica

Questa proprietà è perfetta come residenza principale, seconda casa o progetto di investimento turistico (turismo rurale). Se desiderate vivere vicino al mare e non temete i lavori di ristrutturazione, questa è l'occasione perfetta!

Venite a visitarla e scopritene tutto il potenziale.