Villa Sinalunga, Siena provincia

Design moderno, energia solare, vetrate da pavimento a soffitto, portici, bio-piscina, parco di 19 ettari con uliveto, in vendita vicino a Sinalunga, Siena. Situato nella campagna senese più vicina al borgo medievale di Sinalunga, questo capolavoro architettonico contemporaneo rappresenta l'apice del lusso sostenibile in Toscana. Completata nel 2015, la villa a tre piani si estende su un magnifico mq 922, offrendo una silhouette dinamica di tetti sfalsati, porte vetrate da pavimento a soffitto e portici rivolti al giardino.
Il risultato è una residenza che si sente profondamente radicata nel paesaggio senese e decisamente futuristica. Il livello superiore è punteggiato da una terrazza di 102 metri quadrati, dove una ringhiera in vetro elegante e senza cornice garantisce un punto di osservazione ininterrotto oltre 1.9 ettari di terreno privato, composto da un uliveto con 50 alberi. Il giardino è caratterizzato da una magnifica bio-piscina a sfioro con pavimentazione in pietra minimalista e sistema di acqua salata.
All'interno, gli interni sono immersi nella luce dorata della Valdichiana, con un flusso senza soluzione di continuità tra l'interno e l'esterno verdeggiante. Questa casa è un'ode per l'efficienza moderna, con un rating energetico A4, un impianto fotovoltaico da 8 kW, e un controllo climatico a pavimento avanzato, garantendo un ritiro sofisticato che sia ecologicamente consapevole quanto esteticamente sorprendente.
Ampia reception e sale da pranzo godono di porte in vetro a soffitto e caminetti minimalisti, completati da una moderna cucina completamente attrezzata con isola centrale. Il passaggio al giardino è definito da un ampio portico, sede di una cucina esterna su misura dotata di forno a legna e lavello in pietra naturale, perfettamente posizionato per pranzare all'aperto. L'alloggio comprende tre camere matrimoniali e quattro bagni al piano terra e primo piano.
Il design utilizza sapientemente la pendenza naturale del terreno, nascondendo un voluminoso piano seminterrato che si apre su un vialetto ben pavimentato incorniciato da rosmarino scultoreo e siepi curate. Qui il residence si estende in uno spazioso seminterrato comprendente un garage di 144 metri quadrati e una suite di ripostiglio, utility, e cantina camere, fornendo funzionalità ineguagliabili. In un ambiente privato e discreto, a soli 800 metri da negozi e servizi.
Questo è un residence per tutte le stagioni: immergetevi nel lifestyle toscano, sia per una vacanza di fuga che per una vita di tutto l'anno.

Property ref: SIN3560
Ubicazione: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Valutazione dell'efficienza energetica: A4
Tipo: 922 mq 9924 mq villa a tre piani con giardino e piscina bio, cantina molto spaziosa con garage, energia solare, 19 ettari/46. 5 ettari di terreno con seminativi e oliveti
Anno di costruzione: 2015
Condizioni: eccellente
Terreno/Giardino: 1. 9 ettari/4. 6 ettari compreso seminativo e 50 olivi
Terrazza/Balcone: 102 mq
Piscina: bio-piscina 10x5m con bordo a sfioro e sistema di sale

Utilità:
Internet: disponibile
Riscaldamento: impianto di riscaldamento e climatizzazione a pavimento, pannelli solari per acqua calda per 3,658kq
Acqua: alimentazione della città di rete
Elettricità: impianto fotovoltaico attivo + 8,302kw
Smaltimento delle acque reflue: Imhof pit
Sistema di ventilazione forzata per ambienti

Distanza dai servizi: 800 mt, Sinalunga centro storico 4,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 69km, Firenze 110 km
Autostrada A1 Valdichiana: 3,5 km

Disposizione:
Seminterrato: una loggia, lavanderia, 1 toilette, 2 ripostigli, 2 ripostigli, 3 capannoni, 2 cantine, 144 mq
Piano Terra: 2 portici con cucina esterna con forno a legna e lavello in pietra naturale, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola centrale, ripostiglio, 2 bagni, 1 camera da letto, armadio, ripostiglio
Primo piano: 1 camera da letto con bagno, 102 mq di terrazza, soppalco, 2 camere mansardate