Villa i Sinalunga, Siena-provinsen

Modern design, solenergi, fönster från golv till tak, verandor, biopool, 19-hektar park med olivlund, till salu nära Sinalunga, Siena. Beläget inom den Sienese landsbygden närmare den medeltida borgo i Sinalunga, representerar detta samtida arkitektoniska mästerverk höjdpunkten av hållbar lyx i Toscana. Färdig 2015, den tre våningar stora villan sträcker sig en magnifik 922 kvadratmeter, erbjuder en dynamisk siluett av stapplade tak, golv till tak glasdörrar, och trädgårdsvända verandaer.
Resultatet är en bostad som känner sig både djupt rotad i Sienes landskap och avgjort futuristisk. Den övre nivån är punkterad av en 102 kvadratmeter stor terrass, där en elegant, ramlös glasräcke garanterar en oavbruten utsiktspunkt över 1, 9 hektar (4, 6 hektar) privat mark, bestående av en olivlund med 50 träd. Trädgården präglas av en magnifik oändlig biopool med minimalistisk stenläggning och saltvattensystem.
Inuti är interiören badad i det gyllene ljuset av Valdichiana, skryter med ett sömlöst flöde mellan inomhus och grönskande utomhus. Detta hem är en ode till modern effektivitet, skryter med en A4 energiklass, en 8. 3 kW solcellssystem, och avancerad undergolv klimatkontroll, vilket garanterar en sofistikerad reträtt som är lika ekologiskt medveten som det är estetiskt slående.
Rymlig reception och matsalar dra nytta av golv-till-tak glasdörrar och minimalistiska eldstäder, kompletterat med ett modernt, fullt utrustat kök med en central ö. Övergången till trädgården definieras av en stor veranda, hem till en skräddarsydd utomhus kök utrustad med en vedeldad ugn och naturlig stensänka, perfekt placerad för Alfredosco matsal. Boendet omfattar tre dubbelrum och fyra badrum över marken och första våningen.
Designen utnyttjar skickligt markens naturliga sluttning och döljer en voluminös källarnivå som öppnar sig mot en prydligt asfalterad uppfart inramad av skulpturala rosmarin- och manikyrsäkra häckar. Här sträcker sig residenset in i en rymlig källare med ett garage på 144 kvadratmeter och en svit av förvarings-, bruks- och källarrum, som erbjuder oöverträffad funktionalitet. I en privat och diskret miljö, bara 800 meter från butiker och tjänster.
Detta är en bostad för alla årstider: fördjupa dig i den ultimata toskanska livsstilen, oavsett om det gäller en semesterresa eller ett året runt liv.

ref.: SIN3560
Plats: Sinalunga, Provinsen: Siena, Region: Toscana
Bedömning av energieffektivitet: A4
Typ: 922 kvm/9924 kvm trevåningshus med trädgård och biopool, mycket rymlig källare med garage, solenergi, 19 hektar/46. 5 tunnland mark med åkerfält och olivlundar
Byggår: 2015
Villkor: utmärkt
Mark/trädgård: 1, 9 hektar/4, 6 hektar inklusive åkermark och 50 olivträd
Terrass/Balkonium: 102 m2/1097 m2 terrass på första våningen
Pool: 10x5m biopool med oändlighet kant och saltsystem

Verktyg:
Internet: tillgängliga
Uppvärmning: golvvärme och luftkonditioneringssystem, solpaneler för varmvatten för 3,658kq
Vatten: storstadsförsörjning
El: aktivt + 8,302kw solcellssystem
Avloppsförvaring: Imhof-depån
Tvångsventilationssystem för rum

Avstånd från tjänster: 800 mt, Sinalunga historiska centrum 4,5 km
Avstånd från huvudflygplatser: Perugia 69km, Florens 110 km
Autostrada A1 – Valdichiana: 3,5 km

Layout:
Källare: en loggia, tvättstuga, 1 toalettte, 2 förråd, 2 tvättrum, 3 depositionsrum, 2 källare, 144 kvm m/1550 kvm garage
Bottenvåning: 2 verandor med utekök med vedeldad ugn och naturlig stensänka, entréhall, vardagsrum med öppen spis, matsal med öppen spis, kök med central ö, förråd, 2 badrum, 1 sovrum, garderob, garderob
Första våningen: 1 sovrum med badrum, 102 kvm terrass, loftyta, 2 vindsrum