Appartamento di nuova costruzione Calonge, Girona provincia

Luminoso e moderno attico duplex di 94 m2 con 116 m2 costruito, situato in uno sviluppo residenziale di recente costruzione a Calonge, a soli 4 km dalla spiaggia. Una casa progettata per godere di comfort, tranquillità ed efficienza energetica in una zona ben collegata.

La struttura dispone di un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con una cucina a pianta aperta, quattro camere da letto e due bagni completi. Ha anche due balconi, una magnifica terrazza di 14. 88 m2 e un pratico ulteriore soppalco-spazio in stile, ideale per la creazione di un home office, zona lettura o spazio relax.

Il complesso residenziale offre una piscina comunale e giardini paesaggistici, creando un ambiente piacevole da godere durante tutto l'anno. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento e raffreddamento aerotermico, fornendo un'elevata efficienza energetica e un maggiore comfort.

*Duplex attico prezzo: €350.000*

*Parcheggio opzionale: 25.000 €*

*Salone di stoccaggio opzionale: 10.000 €*

*Caratteristiche principali:*

* Superficie utilizzabile: 94 m2
* Superficie edificata: 116 m2
* 4 camere da letto
* 2 bagni completi
* 2 balconi
* 14. 88 m2 terrazza
* Mezzanino
* Sistema aerotermico
* Piscina comunale
* Giardini paesaggistici
* Anno di costruzione: 2026
* A soli 4 km dalla spiaggia
* Certificato energetico: A-25 kWh/m2 anno
* Emissioni: A-4 kg CO2/m2 anno
* Registrazione CEE: 29ZXXCY0F

* Informazioni legali:* Situato in una zona residenziale regolamentata / tesa. Proprietario: NON un grande proprietario. Il prezzo non include ITP (tasso corrente in Catalogna) o notaio e catasto tasse secondo le tariffe ufficiali applicabili. Le tasse di agenzia immobiliare sono inclusi nel prezzo di vendita.

AICAT: 4788 · API: A10132