Terreno Valongo, Distretto di Porto

Terreno con 2.865 m2 e alto potenziale costruttivo, nel centro di Valongo, inserito in un'area urbana consolidata.

Secondo le informazioni del Comune di Valongo (PDM), il terreno è classificato come Terreno Urbano di Tipo II (R. II), preferibilmente destinato alla costruzione di abitazioni, consentendo anche altri usi compatibili.

Principali parametri urbani:

Superficie totale del terreno: 2.865 m2,
Indice massimo di utilizzazione del suolo: 0.80,
Potenziale di costruzione stimato: circa 2.292 m2 dal suolo,
Possibilità di costruzione fino a 5 piani fuori terra,
Inserito in terreni urbanizzati in un'area urbana consolidata.
Davanti alla strada pubblica (Rua Bouça da Queimada).

Il terreno confina ad ovest con una linea d'acqua integrata nella struttura ecologica comunale, fornendo paesaggio naturale e valorizzazione ambientale del sito.

La zona beneficia di un buon accesso stradale e la vicinanza al centro di Valongo, commercio, servizi e trasporti.

Ottima opportunità per gli sviluppatori immobiliari o gli investitori interessati allo sviluppo di un progetto immobiliare.

Alcune immagini nell'annuncio sono state migliorate/ottimizzate utilizzando l'intelligenza artificiale per scopi illustrativi.

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