Terrain - Valongo, District de Porto

Terrain avec 2,865 m2 et potentiel de construction élevé, au centre de Valongo, inséré dans une zone urbaine consolidée.

Selon les informations de la municipalité de Valongo (PDM), le terrain est classé comme terrain urbain de type II (R. II), de préférence destiné à la construction de logements, permettant également d'autres utilisations compatibles.

Principaux paramètres urbains:

- Superficie totale : 2 865 m2,
- Indice maximal d'utilisation hors sol : 0.80,
- Potentiel de construction estimé: environ 2 292 m2 au-dessus du sol,
- Possibilité de construction jusqu'à 5 étages au-dessus du sol,
- Insertion dans des terrains urbanisés dans une zone urbaine consolidée.
- Devant la rue publique (Rua Bouça da Queimada).

Les terres bordent l'ouest avec une ligne d'eau intégrée à la structure écologique municipale, assurant l'aménagement paysager naturel et l'amélioration environnementale du site.

La région bénéficie d'un bon accès routier et de la proximité du centre de Valongo, du commerce, des services et des transports.

Excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs intéressés par le développement d'un projet de logement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, notre équipe est à votre disposition!

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