Villa Percy, Manica

Carattere Ex Mill Estate con Ospite Cottage, Appartamento & Oltre 2 ettari di terreno Un rifugio naturale privato in Normandia

Situato in un ambiente veramente tranquillo e privato, senza vicini immediati, questo ex mulino offre una rara opportunità di vita immersa nella natura, con visite da fauna selvatica locale tra cui cervi.

Un ambiente unico che unisce fascino, spazio e potenziale.

La casa principale

La casa principale offre spazio abitabile generoso e flessibile su diversi livelli.

A livello del giardino:
• Sala d'ingresso
• Stanza attualmente utilizzata come palestra
• Camere aggiuntive comprese le aree di servizio, locale caldaia e deposito
• WC

Al primo piano si accede dal lato del giardino:
• Ingresso in una spaziosa sala da pranzo (38 m2) con stufa a legna
• Cucina attrezzata (16 m2) con vista sul giardino
• Ampio soggiorno (33 m2)
• Biblioteca (22 m2)
• Bagno
• Camera supplementare dalla zona cucina
• Stanza di servizio

Al piano superiore:
• Atterraggio e grande spazio aperto
• Suite per genitori con bagno con doccia e spogliatoio
• Una seconda camera da letto con cabina armadio e un'altra stanza destinata ad essere un bagno
• Altre due camere da letto
• Bagno familiare

La proprietà beneficerebbe di alcuni aggiornamenti e rifacimenti, offrendo l'occasione perfetta per migliorare ulteriormente e personalizzare questa casa unica.

Spazi abitativi indipendenti

Appartamento al piano terra (attaccato alla casa principale):
• Cucina / sala da pranzo
• Soggiorno
• Camera da letto
• Doccia

Perfetto per gli ospiti, famiglia e reddito in affitto.

Cottage indipendente in granito (2 camere da letto):
• Cucina e spazio abitabile al piano terra
• Due camere da letto al piano superiore
• Bagno

Ideale come gîte, guest house o alloggio privato.

Annessi & TERRENO

• Ampia dependance con garage aperto e sezione recintata
• Giardini di frutteto / frutteto
• Ampie aree naturali che sono state lasciate per rivoluzionare
• Ex area del laghetto del mulino che potrebbe essere restaurata

La proprietà si trova all'interno di oltre 2 ettari di terreno in totale.

Ubicazione

• A pochi chilometri da Percy, una vivace cittadina con tutti i comfort
• A circa 30 minuti dalle spiagge e a 50 minuti da Le Mont St Michel
• Circa 1 ora e 15 minuti dai porti dei traghetti (Caen / Cherbourg)

Lo stile di vita

Una rara occasione per acquisire un ex mulino ricco di carattere e storia, offrendo:
• Privacy completa
• Natura e tranquillità
• Diverse zone di vita
• Forte potenziale di reddito

Un vero e proprio ritiro di campagna in Normandia, ideale come una grande casa di famiglia o una proprietà lifestyle con opportunità di affitto reddito.

Vista su appuntamento solo Les honolaires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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