Villa i Percy, Manche

Karaktär Tidigare Mill Estate med Gäststuga, Lägenhet & Över 2 Hectares of Land – En privat naturhamn i Normandie

I en verkligt lugn och privat miljö, utan några omedelbara grannar, erbjuder denna tidigare kvarn en sällsynt livsstilsmöjlighet omgiven av naturen, med besök från lokala vilda djur inklusive rådjur.

En unik miljö som kombinerar charm, utrymme och potential.

Huvudbyggnaden

Huvudbyggnaden erbjuder generöst och flexibelt boendeutrymme över flera nivåer.

På trädgårdsnivå:
• Ingångshall
• Rummet används för närvarande som gym
• Ytterligare rum inklusive serviceutrymmen, pannrum och förråd
• WC

På första våningen, nås från sidan av trädgården:
• Ingång till en rymlig matsal (38 m2) med vedeldad spis
• Utrustat kök (16 m2) med utsikt över trädgården
• Rymligt vardagsrum (33 m2)
• Bibliotek (22 m2)
• Badrum
• Extra rum från köket
• Verktygsrum

På övre våningen:
• Landning och stora öppna ytor
• Föräldrasvit med eget duschrum och omklädningsrum
• Ett andra sovrum med walk-in garderob och ett annat rum avsett att vara ett badrum
• Två ytterligare sovrum
• Familjebadrum

Fastigheten skulle dra nytta av viss uppdatering och inredning, vilket ger den perfekta möjligheten att ytterligare förbättra och personalisera detta unika hem.

Oberoende bostadsutrymmen

Lägenhet på bottenvåningen (bifogad till huvudbyggnaden):
• Kök / matsal
• Vardagsrum
• Sovrum
• Duschrum

Perfekt för gäster, familj och hyresintäkter.

Fristående granitstuga (2 sovrum):
• Kök och vardagsrum på bottenvåningen
• Två sovrum på övervåningen
• Badrum

Perfekt som gîte, pensionat eller privat boende.

Utbyggnader & LAND

• Stor utbyggnad med öppet garage och medföljande sektion
• Trädgårdar med fruktträd
• Omfattande naturområden som har lämnats att förvilda
• Tidigare kvarn damm område som skulle kunna återställas

Fastigheten ligger inom totalt över 2 hektar mark.

Plats

• Bara några kilometer från Percy, en livlig liten stad med alla bekvämligheter
• Ca 30 minuter från stränderna och 50 minuter från Le Mont St Michel
• Ca 1 timme 15 minuter från färjehamnar (Caen / Cherbourg)

Livsstilen

En sällsynt möjlighet att förvärva en tidigare kvarn full av karaktär och historia, erbjuder:
• Fullständig integritet
• Natur och lugn
• Flera bostadsområden
• Stark inkomstpotential

En riktig Normandie lantlig reträtt, idealisk som ett stort familjehem eller en livsstil egendom med hyresmöjligheter.

Tittar efter överenskommelse endast Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (rac nr 753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley herve entreprenör Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 943980