Villa Lione, Rodano

In una recente e ben tenuta residenza studentesca, scoprire questo studio arredato di 18. 64 m2, idealmente situato nel 9 ° arrondissement di Lione.

Posizione strategica: linea della metropolitana D (Valmy), immediata vicinanza alle università (Lione 1, Lione 2, Vaise...), nonché trasporti, negozi e servizi.

Il residence offre numerosi servizi apprezzati da studenti e investitori: sala biciclette, sala comune, lavanderia, sala fitness e reception con governante.

Investimenti chiavi in mano LMNP:

Locazione commerciale in corso fino al 2031
100 % gestione delegata
Nessun posto vacante in affitto o la gestione richiesta
Reddito garantito

Efficienza in termini di costi:

Affitto annuale HT: €4.000
Spese: 220 € / anno
Tassa di proprietà : 410 €
Resa lorda: circa il 5%
Rendimento netto: circa il 4, 2%

Esempio di finanziamento:
Stimato pagamento mensile di circa € 420 per un affitto di circa € 333 al mese, cioè uno sforzo di risparmio di circa € 80 al mese per costruire un patrimonio in un settore di sostegno.

Da visitare in fretta.

L'immobile è composto da 1 lotto, ed è situato in un condominio di 129 lotti (le spese correnti medie annuali di comproprietà sono 220 € e il sindacato dei comproprietari non è soggetto ad una procedura di cui all'articolo L. 721-1 del Codice delle costruzioni e degli alloggi).

Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisques:
Prezzi di vendita spese di agenzia incluse : 79 890 €
Prezzo di vendita escluse le spese di agenzia: 72 000 €
Tariffe acquirente: 7,890 € o 10,96 % IVA del valore della proprietà escluse le tasse

Contattate il vostro consulente megAgenzia: Laura nouacer equilbec, Tel. : 0621905887, E-mail: - EI - Agente commerciale registrato presso la RSAC di LYON 1 ° arrondissement con il numero 815136676