Villa in Lyon, Rhône

In een recente en goed onderhouden studentenresidentie, ontdek deze gemeubileerde studio van 18, 64 m2, ideaal gelegen in het 9e arrondissement van Lyon.

Strategische locatie: metrolijn D (Valmy), onmiddellijke nabijheid van universiteiten (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), evenals vervoer, winkels en diensten.

De residentie biedt veel diensten gewaardeerd door studenten en investeerders: fietsenkamer, gemeenschappelijke ruimte, wasruimte, fitnessruimte en receptie met huishoudster.

LMNP turnkey investering:

Commerciële lease in uitvoering tot 2031
100 % gedelegeerd beheer
Geen huur vacature of beheer vereist
Gewaarborgd inkomen

Kosteneffectiviteit:

Jaarlijkse huur HT : € 4.000
Kosten: 220 € / jaar
Eigendomsbelasting: 410 €
Brutorendement: ongeveer 5%
Nettorendement: ongeveer 4,2%

Voorbeeld van financiering:
Geschatte maandelijkse betaling van ongeveer € 420 voor een huur van ongeveer € 333/maand, d.w.z. een besparing van ongeveer € 80/maand om een erfgoed op te bouwen in een ondersteunende sector.

Om snel te komen.

Het pand bestaat uit 1 kavel, en het is gelegen in een appartement van 129 kavels (de gemiddelde jaarlijkse lopende kosten van mede-eigendom zijn 220 € en het syndicaat van mede-eigenaars is niet onderworpen aan een procedure genoemd in artikel L. 721/1 van de Code Bouw en Woning).

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Verkoop prijs agentschap kosten inbegrepen: 79 890 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 72 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 7,890 € of 10, 96 % BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Laura nouacer equilbec, Tel.: 0621905887, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van LYON 1e arrondissement onder nummer 815136676