Haus in Lyon, Rhône

Entdecken Sie dieses möblierte Studio von 18, 64 m2 in einem kürzlich renovierten Studentenwohnheim, ideal gelegen im 9. Arrondissement von Lyon.

Strategische Lage: U-Bahn-Linie D (Valmy), unmittelbare Nähe zu Universitäten (Lyon 1, Lyon 2, Vaise...), sowie Verkehr, Geschäfte und Dienstleistungen.

Die Residenz bietet viele Dienstleistungen von Studenten und Investoren geschätzt: Fahrradraum, Aufenthaltsraum, Waschküche, Fitnessraum und Rezeption mit Haushälterin.

schlüsselfertige LMNP-Investitionen:

Bis 2031 laufende kommerzielle Pacht
100 % delegierte Verwaltung
Keine Vermietung Leerstand oder Management erforderlich
Gesichertes Einkommen

Kostenwirksamkeit:

Jährliche Miete HT : €4.000
Gebühren : 220 € / Jahr
Grundsteuer : 410 €
Bruttoertrag: ca. 5%
Nettorendite: ca. 4,2 %

Beispiel für die Finanzierung:
Geschätzte monatliche Zahlung von ca. 420 € für eine Miete von ca. 333/Monat, d.h. ein Sparaufwand von ca. 80 €/Monat, um ein Erbe in einem unterstützenden Sektor zu bauen.

Schnell zu besuchen.

Das Grundstück besteht aus 1 Grundstück, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 129 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind 220 € und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis Agentur Gebühren inbegriffen : 79 890 €
Verkaufspreis ohne Vermittlungsgebühren: 72 000 €
Gebührenzuschlag Erwerber : 7.890 € oder 10. 96 % MwSt. des Wertes der Immobilie ohne Gebühren

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Laura nouacer equilbec, Tel. : 0621905887, E-mail : - EI - Handelsagent registriert beim RSAC des LYON 1. Arrondissement unter der Nummer 815136676