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1.990.000 €

3618 € al m²

Villa Langon, Gironda

Aggiunto 7 mesi fa

Camere
6
Bagni
4
Dimensione della costruzione
550 m²
Dimensione del tracciato
34.000 m²

Langon, Gironda, Aquitania, Francia

Informazioni su questo villa in vendita

Residenza eccezionale con anima toscana su un parco di 3, 4 ettari Immerso in un parco di 3, 4 ettari nel cuore del Golf du Sauternais, a soli 40 minuti da Bordeaux e vicino a Langon, questo dominio di 700 m2 in pietra incarna un lusso senza tempo e una serenità assoluta. All'ingresso vi accoglie un cancello elettrico sicuro, seguito da un incantevole sentiero di cipressi che magicamente conduce all'arrivo del residence come una fiaba poetica come un sogno toscano.
La casa principale in pietra (550 m2, 12 camere) affascina fin dal primo passo con il suo soffitto a travi d'altare di 8 metri. Un senso squisito di spazio e raffinata eleganza si sviluppa su 4 camere da letto (di cui 2 suite spaziose), una cucina americana completamente attrezzata, un salone acusticamente intimo, pavimenti in parquet di castagno, pareti in muratura a vista, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, e sistema di allarme all'avanguardia.
Il benessere assoluto vi attende con la sua piscina interna riscaldata (copertina a scomparsa) e la sauna di cedro e ayous. Gli annessi premium includono una pensione di 84 m2, un garage di 140 m2 e un rifugio per animali di 140 m2. L'eccezionale esterno dispone di una cucina estiva, un'altra piscina esterna riscaldata (copertina a scomparsa) e una corte di pétanque.
Raramente una proprietà eccezionale di questo calibro viene sul mercato con tutte le attrezzature di fascia alta inclusi diversi divani Roche Bobois, un tavolo da biliardo wengé Chevillotte, un tavolo da biliardo sulpice e un sistema hi-fi di alto livello. Questo lussuoso dominio Sauternais, che fonde fascino toscano a Gironda, è pronto ad abbracciare i suoi nuovi proprietari. Contattaci per una visione esclusiva privata.

Caratteristiche principali

8 caratteristiche

Piscina
Parcheggio
Posto auto
Interni
Doppi vetri Arredato Sistema di allarme Cancelli elettrici Sauna
Utenze e clima
Aria condizionata

Classe energetica

Consumo energetico
Classe C
Emissioni di CO₂
Classe B

A è la più efficiente, G la meno. Una classe più bassa comporta di solito bollette più alte per riscaldamento e climatizzazione.

Vivere a Langon

Ubicazione approssimativa

Si prega di chiedere a Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate per ulteriori informazioni sulla posizione -

Scuole internazionali

* Distanza dal centro di Langon

Espatriati e clima

Quanto costa

Spese d'acquisto


115.420 €
9950 €
4975 €
39.800 €

Questo si basa sulle informazioni di mercato per Langon. Altri costi potenziali includono l'assunzione di un agente, le parcelle del perito, l'ottenimento di documenti d'identità idonei e le spese di traduzione.

Costi aggiuntivi totali
170.145 €*
Costo finale di acquisto
2.160.145 €
* I dettagli sui costi di acquisto sono da intendersi a solo scopo illustrativo e non intendono sostituire la consulenza professionale, che vi invitiamo sempre a richiedere.:

Mutuo

Sull'agenzia

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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  • Parlano inglese, spagnolo e altre 1
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