Villa - Langon, Gironde

Demeure d’exception à l’âme toscane À environ 40 minutes de Bordeaux et tout près de Langon, niché dans un écrin de 3,4 hectares au cœur du Golf du Sauternais, ce domaine en pierre de 700 m² incarne le luxe intemporel et la sérénité absolue. Portail électrique sécurisé à l’entrée, puis un sentier enchanteur bordé de cyprès vous guide magiquement jusqu’à la résidence, une arrivée féerique digne d’un rêve toscan. La maison principale en pierre (550 m², 12 pièces) impressionne dès l’entrée par sa charpente cathédrale de 8 m. Sensation d’espace et d’élégance absolue avec 4 chambres (2 suites spacieuses), cuisine américaine équipée, salon acoustique feutré, parquet châtaignier, murs moellons apparents, chauffage au sol, climatisation, alarme haut de gamme. Bien-être absolu avec sa piscine intérieure chauffée (volet roulant), sauna cèdre et ayous. Avec des annexes premium comme sa maison d’amis de 84 m² et ses deux chambres son garage de 140 m² et sa bergerie de 140 m². Pour finir, l'extérieur d’exception avec une cuisine d’été, une autre piscine extérieure chauffée (volet roulant) et un terrain de pétanque. Cette magnifique propriété est également vendue avec des équipements haut de gamme. Plusieurs canapés Roche Bobois, un billard Chevillotte en wengé, un baby foot Sulpie, une Hi-fi haut de gamme. Enfin, pour les porteurs de projets, possibilité d’acquérir des parcelles attenantes allant jusqu'à environ 30 ha (divisibles), avec faisabilité validée et avant-projet pour 4 bâtiments (extensibles à 6 maisons). Un cadre d’exception, rare et idéal pour une résidence privée patrimoniale avec un projet équestre haut de gamme (haras, pensions, centre équestre), ou une synergie tourisme-luxe (gîtes + activités). Investissement patrimonial stratégique et diversifié. Ce domaine de luxe Sauternais aux attributs de propriété toscane en Gironde est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.