Villa i Sertã, Castelo Branco (distrikt)

Plot af jord med 8.020 kvm - Hvis du er på udkig efter plads, ro og alsidighed, denne ejendom i Pedrógão Pequeno tilbyder en sjælden mulighed for en privat bolig, en feriebolig, eller en turisme investeringsprojekt.

Beliggende på en grund på 8.020 m2, for det meste flad, men med blide plateauer, godset nyder fuld sol eksponering hele dagen. Denne to-familie villa nyder godt af en privilegeret naturlig indstilling, kombinerer privatliv og åbne landskabsudsigt med nærhed til væsentlige tjenester.

Huset består af to uafhængige etager, der giver mulighed for flere anvendelser, såsom multi-generationel bolig, leje indkomst, eller turisme virksomhed. Det omfatter også en garage og et åbent rum loft med indvendig adgang fra første sal via murværk trapper, giver yderligere opholdsområde og potentiale for yderligere brug.

I 2013 gennemgik den øverste etage betydelige renoveringer, herunder VVS og elektricitet, mens den nederste etage blev genopbygget og forberedt til "Alojamento Local" (korttidsleje), hvilket gør denne ejendom særligt attraktiv for dem, der søger rentabilitet. Ejendommen har været underlagt løbende vedligeholdelse.

Udenfor skiller den store plot sig ud med forskellige frugttræer og omkring 80 oliventræer, der giver mulighed for landbrug, fritid eller udvikling af komplementære områder, såsom en swimmingpool, terrasser haver, eller udendørs sociale rum.

Placeringen er en af sine største aktiver: beliggende i hjertet af naturen, nær Cabril-dæmningen og kun få minutter fra flere flodstrande. Det nyder godt af hurtig adgang til N2, IC8, og nærhed til A13 (forbindelse til Tomar og Coimbra), med nemme links til A23 og A1, sikrer bekvem rejse til Lissabon og Porto.

Hovedtræk:

Bruttoareal: 264 m2
Areal: 8.020 m2
Villa med 2 uafhængige etager
Uafhængige vand- og elmålere til hver etage
Garage
Loft med murværk trappe adgang
Lavere etage renoveret i 2013
Dobbeltglaserede vinduer i hele kroppen med blackouts
To fuldt udstyrede køkkener
Pejse (2+1) på begge etager
Mest trægulve i hovedlokalerne
Udendørs grill område med en fuld support badeværelse
20 Bosch solpaneler
Frugttræer og ca. 80 oliventræer

I landsbyen Pedrógão Pequeno, vil du finde alle væsentlige daglige tjenester, herunder et lokalt marked, mini-marked, benzin station, restauranter, hoteller og caféer. Det tilbyder hurtig adgang (via IC8 og N2) til de vigtigste kommunale byer Sertã (15 min.) og Pedrógão Grande (5 min.).

En ejendom med unikke egenskaber, klar til dem, der værdsætter livskvalitet, kontakt med naturen, og høj værdsættelse potentiale.