Villa Coimbra, Distretto di Coimbra

Situata nella zona residenziale di Tovim, a Santo António dos Olivais, questa moderna villa indipendente si distingue per la sua funzionalità, la vista libera, e la vicinanza ai principali hub della città: a soli 7-10 minuti dagli ospedali universitari di Coimbra (CHUC/IPO), i campus universitari (Pólo I e Pólo III), e Solum, con accesso diretto alla tangenziale esterna.

Con circa 357 mq di superficie lorda di costruzione, la casa è disposta su più piani serviti da un ascensore privato, garantendo il massimo comfort e l'accessibilità quotidiana. Inoltre, beneficia di un terreno a bassa manutenzione (76. 5 mq di patio privato) e una terrazza panoramica sul tetto di 128 mq.

Disposizione:

Piano sociale (livello 2): ingresso principale che conduce ad un ampio soggiorno e sala da pranzo riempito di abbondante luce naturale da grandi vetrate. Moderna, completamente attrezzata e attrezzata cucina con finiture di fascia alta, e un bagno per gli ospiti che serve la zona giorno.

Piano privato (livello 1): area relax dedicata con tre camere da letto, tra cui una Suite Master con cabina armadio, bagno privato en-suite, e accesso diretto ad una terrazza. Le restanti camere da letto sono supportate da un bagno completo con vasca.

Piano & Garage multiuso (livello 0): Garage chiuso per due veicoli dotati di un punto di ricarica EV e di una zona lavanderia. Comprende anche una suite autonoma e versatile con camera da letto, bagno completo e uno spazio diviso in un ufficio e zona lounge ideale per il lavoro remoto, ospitare gli ospiti, o ospitare famiglie estese in totale privacy.

Tetto panoramico: una terrazza panoramica di 128 mq che offre una vista aperta sulle colline e sulla città di Coimbra. Dispone di una sezione coperta, zona barbecue, e uno spazio esterno progettato per mangiare all'aperto e divertente.

Caratteristiche & Comfort:

Ascensore privato che si ferma a tutti i livelli

Riscaldamento a pavimento e aria condizionata completa

Cornici per finestre a doppia vetrata, a rottura termica, di grande formato

Persiane elettriche, sistema di vuoto centrale e suono surround integrato

Allarme e sistema di sicurezza attivo

Presa di ricarica EV dedicata/Wallbox installata

Una soluzione pratica per chi cerca interni spaziosi, spazi esterni a bassa manutenzione e un rapido accesso ai principali centri sanitari, accademici e commerciali di Coimbra.

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