Haus in Coimbra, Distrikt Coimbra

Diese moderne freistehende Villa in der Wohngegend von Tovim in Santo António dos Olivais zeichnet sich durch ihre Funktionalität, ihre freie Aussicht und die Nähe zu den wichtigsten Drehkreuzen der Stadt aus: nur 7 bis 10 Minuten von den Universitätskliniken Coimbra (CHUC/IPO), den Universitätscampus (Pólo I und Pólo III) und Solum entfernt, mit direktem Zugang zur äußeren Ringstraße.

Mit ca. 357 m2 Bruttobaufläche ist das Haus über mehrere Etagen mit einem privaten Aufzug ausgestattet und bietet maximalen Komfort und tägliche Erreichbarkeit. Darüber hinaus profitiert es von einem wartungsarmen Grundstück (76, 5 m2 privater Terrasse) und einer 128 m2 großen Panorama-Dachterrasse.

Anordnung:

Social Floor (Level 2): Haupteingang, der zu einem geräumigen Wohn-und Esszimmer mit reichlich Tageslicht aus großen Glasfenstern gefüllt führt. Moderne, voll ausgestattete und ausgestattete Küche mit High-End-Oberflächen und ein Gästebad, das den Wohnbereich serviert.

Private Etage (Stufe 1): Ein spezieller Ruhebereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und direktem Zugang zu einer Terrasse. Die restlichen Schlafzimmer werden von einem Badezimmer mit Badewanne unterstützt.

Multipurpose Floor & Garage (Stufe 0): Geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit einem EV-Ladepunkt und einem Wäschebereich. Es umfasst auch eine autonome, vielseitige Suite mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Raum in einem Büro-und Lounge-Bereich aufgeteilt – ideal für Remote-Arbeit, Hosting-Gäste oder für erweiterte Familie in völliger Privatsphäre.

Panoramic Rooftop: Eine 128 qm große Dachterrasse mit offenem Blick über die Hügel und die Stadt Coimbra. Sie verfügt über einen überdachten Bereich, einen Grillplatz und einen Außenbereich, der für Mahlzeiten und Unterhaltung im Freien konzipiert ist.

Eigenschaften & Komfort:

Private Aufzughaltestelle auf allen Ebenen

Fußbodenheizung und umfassende Klimaanlage

Großformatige, thermisch gebrochene doppelverglaste Fensterrahmen

Elektrische Rollläden, zentrales Vakuumsystem und integrierter Surround-Sound

Alarm- und aktives Sicherheitssystem

Dedizierte EV-Ladesteckdose/Wallbox installiert

Eine praktische Lösung für diejenigen, die geräumige Innenräume, wartungsarme Außenbereiche und schnellen Zugang zu Coimbras führenden Gesundheits-, akademischen und kommerziellen Zentren suchen.

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