Villa Calvisson, Gard

Br> Sarete affascinati da questa affascinante casa di paese in pietra, che offre circa 104m2 di spazio abitabile più un 18. 5m2 studio indipendente.

Situato su un bellissimo terreno di circa 556m2, la proprietà dispone di un giardino privato, una piscina, e due grandi garage.

La casa ha conservato i suoi materiali autentici, che riempiono lo spazio di immenso carattere.

Al piano terra, troverete un soggiorno di 30m2 con un accogliente camino che si apre su un cortile intimo, insieme ad una cucina separata di 19, 8m2.

Il primo piano funge da zona notte, con una spaziosa camera da letto con aria condizionata 30m2 con soffitti alti e accesso diretto alla zona piscina. Una seconda camera da letto di 14. 9m2 e un bagno con WC completano questo livello.

All'esterno, la proprietà continua a stupire con un bellissimo cortile con una veranda chiusa in vetro (verriere), un giardino appartato, e una zona piscina con lo studio indipendente.

Ci sono due grandi garage di 52m2 e 31m2.

Situato nel cuore della ricercatissima Valle del Vaunage, l'ambiente è eccezionalmente tranquillo e vicino alla natura, ma a pochi minuti dai servizi locali.

E' perfettamente posizionato tra il Mar Mediterraneo e i Cevennes, ed è situato in posizione ideale tra Nimes e Montpellier.

* Casa principale
La casa principale è un grazioso villaggio di pietra che offre circa 104 m2 di spazio abitabile ed è pieno di materiali autentici e carattere.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno di 30 m2 con un accogliente camino che si apre su un cortile privato, accanto a una cucina separata di 19, 8 m2.

Il primo piano funge da zona notte, evidenziata da una camera da letto di 30 m2 climatizzata con soffitti alti e accesso diretto alla piscina, una seconda camera da letto di 14, 9 m2 e un bagno.
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La casa comprende due grandi garage di 52 m2 e 31 m2, tutti situati in un ambiente tranquillo all'interno della Valle del Vaunage.

* Studio
La proprietà comprende anche uno studio indipendente indipendente di 18. 5 m2, che è perfettamente posizionato all'interno della zona piscina appartata.

Questo monolocale si trova su un bellissimo terreno di 556 m2 che dispone anche di un giardino privato e una piscina. Offre uno spazio versatile per gli ospiti o l'uso creativo, affacciato sulla zona esterna paesaggistica e un cortile con una sala solarium in vetro chiuso.

* Il Giardino
La proprietà si trova su un bellissimo terreno di circa 556 m2 che crea un ambiente eccezionalmente tranquillo vicino alla natura.

Questo spazio esterno dispone di un giardino privato e appartato pieno di alberi e di un cortile che include un affascinante solarium in vetro chiuso.

Nel cuore del parco si trova un'area piscina, che è dominata dallo studio indipendente e offre un luogo perfetto per il relax.

L'area del giardino è pensata con spazi intimi, tra cui un cortile che scorre direttamente dal soggiorno principale, offrendo un mix senza soluzione di continuità di vita indoor e outdoor.

* Posizione
Questa proprietà è perfettamente situato nel cuore della molto ricercata Vaunage Valley, una regione celebrata per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza alla natura.

Situata nell'incantevole villaggio di Calvisson, la casa offre un equilibrio ideale tra un rifugio tranquillo e un facile accesso ai servizi locali, che sono a pochi minuti di distanza.

Geograficamente, è immersa in un punto privilegiato tra il Mar Mediterraneo e le montagne dei Cevennes, fornendo ai residenti paesaggi diversi da esplorare.

Inoltre, la casa è comodamente posizionata tra le vibranti città di Nimes e Montpellier, rendendola una base eccellente per coloro che vogliono godere della cultura e dei servizi di entrambi i principali hub.

* Dettagli di vendita
Spese di agenzia a carico del venditore.

Mandato dell'agente partner - Delegazione.

Montant estime des dependes annuelles d'energie pour un use standard : entre 1382€ et 1870€ euro par an. Prix moyens des energyens indicis sur l'annee 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Costo energetico annuo stimato per un uso standard di questo immobile: tra 1382€ e 1870€/anno. Stima calcolata sulla base dei prezzi dell'energia del 2021, 2022 e 2023 (iscrizione inclusa).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposure sont disponibilibles sur le site Georisques: .

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Numero di sale di accoglienza: 1 :
Numero di camere da letto: 3 :
Numero di camere da bagno / doccia: 2 :
Superficie abitabile : 122 m2
Superficie del terreno: 556 m2:
Garage: Sì:
Parcheggio: Si:
Contea: Gard:
Codice postale: 30420:
Vicino al centro città: Si:
Piscina: Si:
Giardino: Sì:

* Situato nel cuore della ricercatissima Vaunage Valley di Calvisson
* Una casa in pietra che ha conservato i suoi materiali autentici e il suo carattere immenso.
* Dispone di un soggiorno di 30m2 con un camino che si apre su un cortile intimo
* Include una spaziosa cucina separata di quasi 20m2.
* Una grande camera da letto con aria condizionata 30m2 con soffitti alti e accesso alla piscina
* Situato su un terreno di 556m2 con un bellissimo e appartato giardino privato.
* Dispone di un'area piscina dedicata perfetta per il relax estivo.
* Include due sostanziali garage di 52m2 e 31
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