Villa i Calvisson, Gard

Br>Du kommer att fängslas av detta charmiga stenbyhus, som erbjuder cirka 104m2 boyta plus en 18. 5m2 oberoende studio.

Fastigheten ligger på en vacker tomt på cirka 556m2 och har en privat trädgård, en pool och två stora garage.

Hemmet har bevarat sina autentiska material, som fyller utrymmet med enorm karaktär.

På bottenvåningen hittar du ett 30m2 stort vardagsrum med en mysig öppen spis som öppnar upp mot en intim innergård, tillsammans med ett separat 19. 8m2 kök.

Den första våningen fungerar som sovrum, med ett rymligt 30m2 luftkonditionerat sovrum med högt i tak och direkt tillgång till poolområdet. Ett andra sovrum på 14. 9m2 och ett badrum med en toalett komplett denna nivå.

Utanför fortsätter fastigheten att imponera med en vacker innergård med ett glasslutet solrum (verriere), en avskild trädgård och ett poolområde med den oberoende studion.

Det finns två stora garage som mäter 52m2 och 31m2.

Beläget i hjärtat av den mycket eftertraktade Vaunage Valley, är miljön exceptionellt lugn och nära naturen, men bara några minuter från lokala bekvämligheter.

Den är perfekt placerad mellan Medelhavet och Cevennes, och idealiskt beläget mellan Nimes och Montpellier.

* Huvudbyggnaden
Huvudbyggnaden är en charmig stenby som erbjuder cirka 104 m2 boyta och är fylld med autentiska material och karaktär.

Bottenvåningen har ett rymligt 30 m2 vardagsrum med en mysig öppen spis som öppnar sig mot en privat innergård, bredvid en separat 19. 8 m2 kök.

Den första våningen fungerar som sovplats, framhävs av en 30 m2 luftkonditionerade sovrum med högt i tak och direkt tillgång till poolen, en andra 14. 9 m2 sovrum, och ett badrum.
,b & gt,

I huset finns två stora garage på 52 m2 och 31 m2, alla belägna i en lugn miljö i Vaunagedalen.

* Studio
Fastigheten har också en separat 18. 5 m2 oberoende studio, som är perfekt placerad inom det avskilda poolområdet.

Denna studio ligger på en vacker 556 m2 tomt som också har en privat trädgård och en pool. Den erbjuder en mångsidig plats för gäster eller kreativ användning, med utsikt över det anlagda utomhusområdet och en innergård med en glassluten solrum.

* Trädgården
Fastigheten ligger på en vacker tomt på cirka 556 m2 som skapar en exceptionellt fridfull miljö nära naturen.

Detta utomhusområde har en privat, avskild trädgård fylld med träd och en innergård som innehåller ett charmigt solrum av glas.

I hjärtat av området finns ett poolområde, som förbises av den oberoende studion och ger en perfekt plats för avkoppling.

Trädgårdsområdet är genomtänkt utformat med intima utrymmen, inklusive en innergård som flödar direkt från vardagsrummet och erbjuder en sömlös blandning av inomhus- och utomhusboende.

* Plats
Denna fastighet är perfekt belägen i hjärtat av den mycket eftertraktade Vaunage Valley, en region som firas för sin fridfulla atmosfär och närhet till naturen.

Beläget i den charmiga byn Calvisson, erbjuder hemmet en idealisk balans mellan en lugn retreat och enkel tillgång till lokala bekvämligheter, som ligger bara några minuter bort.

Geografiskt är det inbäddat i en utmärkt plats mellan Medelhavet och Cevennes bergen, vilket ger invånarna med olika landskap att utforska.

Dessutom är huset bekvämt beläget mellan de pulserande städerna Nimes och Montpellier, vilket gör det till en utmärkt bas för dem som vill njuta av kulturen och tjänsterna i båda stora nav.

* Försäljningsuppgifter
Byråns avgifter betalas av säljaren.

Partneragent Mandate - Delegation.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1382€ et 1870€ euro par an. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021, 2022 och 2023 (abonnemang compris).

Beräknad årlig energikostnad för en normal användning av denna fastighet: mellan 1382€ och 1870€/år. Uppskattning beräknad på grundval av energipriser 2021, 2022 och 2023 (prenumeration ingår).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Georisques: .

Frankrike Property Angels - Engelska talande fastighetsmäklare och professionella fastighetssökare

* Om oss
France Property Angels - Vi är en engelsktalande fastighetsmäklare som specialiserat sig på den internationella marknaden. Vi är baserade i Frankrike och har 20 års erfarenhet. Våra kunder har tillgång till vår omfattande fastighetsportfölj och drar nytta av vår kostnadsfria fastighetssökningstjänst. Kunder som har köpt genom oss är särskilt nöjda med den servicestandard vi tillhandahåller under hela köpprocessen.

* Kontakta oss
Kontakta Alice Dassonville (engelska-franska)

Ursprunglig hänvisning till den nationella lagstiftningen:

Antal mottagningsrum : 1 :
Antal sovrum : 3 :
Antal badrum/duschrum : 2 :
Habitabel yta : 122 m2
Markyta : 556 m2 :
Garage : Ja:
Parkering: Ja :
- Jag är ledsen.
Postnummer: 30420:
Nära centrum: Ja:
Pool : Ja:
Trädgård : Ja:

* Beläget i hjärtat av den mycket eftertraktade Vaunage Valley i Calvisson
* Ett stenhus som har bevarat sina autentiska material och enorma karaktär.
* Har ett 30m2 vardagsrum med en öppen spis öppning till en intim innergård
* Innehåller ett rymligt, separat kök på nästan 20m2.
* Ett stort 30m2 luftkonditionerat sovrum med högt i tak och pool tillgång
* Beläget på en 556m2 tomt med en vacker och avskild privat trädgård.
* Har en dedikerad pool område perfekt för sommaravkoppling.
* Innehåller två stora garage som mäter 52m2 och 31
* Perfekt placerad mellan Nimes, Montpellier, havet, och Cevennes.