Appartamento Barcellona, Barcellona provincia

Situata in uno degli edifici modernisti più iconici di El Born, questa singolare proprietà occupa un piano superiore di un magnifico edificio storico risalente al 1903, progettato dal rinomato architetto Enric Sagnier. Una proprietà eccezionale che combina storia, architettura e design contemporaneo in uno dei quartieri più autentici e vivaci di Barcellona.
Con 72 mq interni costruiti e un layout a forma di L, l'appartamento gode di un duplice aspetto privilegiato e di una straordinaria quantità di luce naturale durante tutto il giorno, in quanto si trova al vero quarto piano. I suoi quattro balconi ed eleganti finestre neo-gotiche incorniciano una vista senza ostacoli su due delle piazze più iconiche del quartiere, permettendo di ammirare sia le albe che i tramonti dalla privacy della vostra casa.
La zona giorno principale è organizzata come un ampio spazio open space che unisce le sale da soggiorno e da pranzo, progettato per sfruttare al meglio la luce naturale e la vista. Ispirato dall'eleganza dei grandi yacht classici, l'interno trasmette un senso di raffinatezza, spaziosità e comfort che è difficile trovare nel centro storico della città.
La cucina open space in stile moderno Santos è dotata di armadi e elettrodomestici di alta qualità, tra cui una griglia in teppan Guggenau e un frigorifero SMEG, rendendolo uno spazio funzionale quanto elegante.
I soffitti, con travi in metallo a vista e una volta catalana, si fondono armoniosamente con materiali pregiati e finiture contemporanee, dando personalità e carattere ad ogni ambiente. I pavimenti in legno massello, le pareti rifinite in stucco veneziano e i prestigiosi arredi di design (una libreria in alluminio di BD di Oscar Tusquets; un tavolo mobile in mogano su ruote di Philippe Starck) esaltano ulteriormente l'esclusività della proprietà.
La struttura dispone di due spaziose camere da letto esterne con armadi su misura. La camera da letto principale si distingue per la sua vista mozzafiato, ampio spazio di archiviazione e la sua atmosfera tranquilla e luminosa. Il bagno, rivestito in marmo Marquina, dispone di una spettacolare vasca idromassaggio due persone e una doccia separata, creando un vero e proprio santuario di benessere all'interno della casa.
Grazie alle sue numerose finestre e porte che si aprono sull'esterno, tutte le camere godono di una ventilazione naturale e di una luce naturale abbondante durante tutto il giorno. La struttura dispone inoltre di aria condizionata indipendente per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno.
La posizione è semplicemente eccezionale. Situato nella parte più prestigiosa del quartiere del Born, si trova a pochi passi da alcuni dei monumenti più iconici di Barcellona, come la Basilica di Santa Maria del Mar, il Passeig del Born, il Parc de la Ciutadella, il Porto Vell, il Mercato del Born e le spiagge di Barceloneta. Tutto questo è completato da una vasta gamma di opzioni culinarie, culturali e di shopping, nonché ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.
Una proprietà davvero unica per chi cerca una casa con l'anima, la storia e il proprio carattere in uno dei quartieri più affascinanti e ricercati di Barcellona. Una casa dove l'architettura modernista, il design e lo stile di vita mediterraneo si fondono in perfetta armonia.
* Il prezzo indicato non comprende le tasse o i costi di transazione. Nel caso di immobili di seconda mano in Catalogna, verrà applicata l'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP); le tariffe attualmente vanno dal 10% al 13%, a seconda del valore della proprietà e delle circostanze dell'acquirente, in conformità con la normativa vigente.
A scopo informativo, le fasce d'imposta generali applicabili sono il 10% per i valori fino a 600.000 €, l'11% tra 600.000 € e 900.000 €, il 12% per i valori tra 900.000 € e 1.500.000 €, e il 13% per gli importi superiori a 1.500.000 €, soggetti a variazioni a seconda delle normative applicabili e delle circostanze specifiche dell'acquirente. Per le proprietà di nuova costruzione, si applica l'IVA al 10%, più Stamp Duty (AJD), attualmente circa 1. 5%.
Inoltre, il prezzo non comprende il notaio, il catasto e le spese amministrative, che possono rappresentare un ulteriore 1% al 2% del prezzo di acquisto. Tutte le informazioni fornite sono solo a titolo indicativo e sono soggette a possibili modifiche o errori. La proprietà dispone di un certificato di prestazione energetica e certificato di occupazione valido, che sarà fornito a qualsiasi parte interessata. Numero di registrazione AICAT 2736, in conformità con la normativa vigente.
Le spese di agenzia immobiliare saranno a carico del venditore, in conformità con l'accordo firmato.