Apartamento em Barcelona, Barcelona

Situado num dos edifícios modernistas mais emblemáticos de El Born, esta propriedade única ocupa um piso superior de um magnífico edifício listado datado de 1903, projetado pelo renomado arquiteto Enric Sagnier. Uma propriedade excepcional que combina história, arquitetura e design contemporâneo em um dos bairros mais autênticos e vibrantes de Barcelona.
Com 72 m2 interior construído e um layout em forma de L, o apartamento goza de um aspecto duplo privilegiado e uma quantidade extraordinária de luz natural ao longo do dia, pois está situado no quarto andar real. Suas quatro varandas e elegantes janelas neogóticas apresentam vistas desobstruídas sobre duas das praças mais icônicas do bairro, permitindo que você admire o nascer e o pôr do sol da privacidade de sua casa.
A sala de estar principal é organizada como um espaço espaçoso, em plano aberto, combinando as salas de estar e jantar, projetadas para aproveitar ao máximo a luz natural e as vistas. Inspirado pela elegância dos grandes iates clássicos, o interior transmite uma sensação de sofisticação, espaço e conforto que é difícil de encontrar no centro histórico da cidade.
A cozinha Santos de estilo contemporâneo foi equipada com armários de alta qualidade e aparelhos premium, incluindo uma grelha de teppan Guggenau e uma geladeira SMEG, tornando-se um espaço tão funcional quanto elegante.
Os tetos, com vigas de metal expostas e um cofre catalão, misturam-se harmoniosamente com materiais finos e acabamentos contemporâneos, emprestando personalidade e caráter a cada quarto. Os pisos de madeira maciça, paredes acabadas em estuque veneziano e mobiliário de designer de prestígio (uma estante de alumínio da BD de Oscar Tusquets; uma mesa de mogno móvel sobre rodas de Philippe Starck) aumentam ainda mais a exclusividade da propriedade.
A propriedade possui dois espaçosos quartos exteriores com roupeiros equipados sob medida. O quarto principal se destaca por suas vistas deslumbrantes, amplo espaço de armazenamento e sua atmosfera pacífica e cheia de luz. O banheiro, revestido em mármore Marquina, possui um espetacular banho de hidromassagem de duas pessoas e um chuveiro separado, criando um verdadeiro santuário de bem-estar dentro da casa.
Graças às suas inúmeras janelas e portas que se abrem para o exterior, todos os quartos beneficiam de ventilação cruzada natural e luz natural abundante ao longo do dia. A propriedade também dispõe de ar condicionado independente para garantir o máximo conforto durante todo o ano.
A localização é simplesmente excepcional. Situado na parte mais prestigiada do bairro de Born, ele coloca você a uma curta caminhada de alguns dos marcos mais emblemáticos de Barcelona, como a Basílica de Santa Maria del Mar, o Passeig del Born, o Parc de la Ciutadella, o Port Vell, o Mercado de Born e as praias de Barceloneta. Tudo isso é complementado por uma ampla gama de opções culinárias, culturais e de compras, bem como excelentes ligações de transportes públicos.
Uma propriedade verdadeiramente única para aqueles que procuram uma casa com alma, história e seu próprio caráter em um dos bairros mais fascinantes e procurados de Barcelona. Uma casa onde a arquitetura modernista, o design e o estilo de vida mediterrâneo se unem em perfeita harmonia.
* O preço mostrado não inclui impostos ou custos de transação. No caso de propriedades de segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.