Wohnung in Barcelona, Provinz Barcelona

Dieses einzigartige Anwesen befindet sich in einem der ikonischsten modernistischen Gebäude von El Born und befindet sich in der oberen Etage eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1903, das vom renommierten Architekten Enric Sagnier entworfen wurde. Es ist ein außergewöhnliches Anwesen, das Geschichte, Architektur und zeitgenössisches Design in einem der authentischsten und lebhaftesten Viertel Barcelonas vereint.
Mit 72 gebauten Innenräumen und einem L-förmigen Layout, genießt die Wohnung einen privilegierten Dual-Aspekt und eine außergewöhnliche Menge an natürlichem Licht den ganzen Tag, wie es auf der realen vierten Etage befindet. Seine vier Balkone und eleganten neo-gotischen Fensterrahmen unverbauten Blick auf zwei der ikonischsten Plätze der Nachbarschaft, so dass Sie sowohl Sonnenauf-und Sonnenuntergänge aus der Privatsphäre Ihres Hauses bewundern.
Der Hauptwohnbereich ist ein geräumiger, offener Raum, der die Wohn- und Esszimmer kombiniert, die das natürliche Licht und die Aussicht optimal nutzen sollen. Inspiriert von der Eleganz großartiger klassischer Yachten vermittelt das Interieur ein Gefühl der Raffinesse, der Großzügigkeit und des Komforts, das im historischen Zentrum der Stadt schwer zu finden ist.
Die moderne offene Santos-Küche wurde mit hochwertigen Schränken und Premium-Geräten ausgestattet, darunter ein Guggenau-Teppan-Grill und ein SMEG-Kühlschrank, was sie zu einem so funktionalen wie eleganten Raum macht.
Die Decken mit freigelegten Metallbalken und einem katalanischen Gewölbe vereinen sich harmonisch mit edlen Materialien und zeitgenössischen Oberflächen, verleihen jedem Raum Persönlichkeit und Charakter. Die Massivholzböden, die Wände aus venezianischem Stuck und prestigeträchtige Designermöbel (ein Aluminium-Buchschrank von BD von Oscar Tusquets; ein mobiler Mahagoni-Tisch auf Rädern von Philippe Starck) verbessern die Exklusivität des Anwesens weiter.
Das Haus verfügt über zwei geräumige Außenschlafzimmer mit maßgeschneiderten Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch eine atemberaubende Aussicht, einen großen Stauraum und eine ruhige, lichtdurchflutete Atmosphäre aus. Das Badezimmer, in Marmor Marquina gekleidet, verfügt über eine spektakuläre Zwei-Personen-Whirlpool-Badewanne und eine separate Dusche, die ein wahres Heiligtum des Wohlbefindens innerhalb des Hauses schafft.
Dank der zahlreichen Fenster und Türen, die sich nach außen öffnen, profitieren alle Zimmer von einer natürlichen Kreuzventilation und reichlich Tageslicht während des ganzen Tages. Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige Klimaanlage, um maximalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten.
Die Lage ist einfach außergewöhnlich. Im prestigeträchtigsten Teil des Stadtteils Born gelegen, liegt es nur einen kurzen Spaziergang von einigen der ikonischsten Sehenswürdigkeiten Barcelonas, wie der Basilika Santa Maria del Mar, dem Passeig del Born, dem Parc de la Ciutadella, dem Port Vell, dem Born Market und den Stränden von Barceloneta. All dies wird durch eine breite Palette von kulinarischen, kulturellen und Einkaufsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel ergänzt.
Ein wirklich einzigartiges Anwesen für diejenigen, die ein Zuhause mit Seele, Geschichte und seinem eigenen Charakter in einem der faszinierendsten und begehrtesten Viertel Barcelonas suchen. Ein Zuhause, in dem modernistische Architektur, Design und der mediterrane Lebensstil in perfekter Harmonie zusammenkommen.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.