Villa Craponne, Rodano

Casa di carattere di 220 m2 su un terreno di 1.290 m2, completamente ristrutturato nel 2016, combinando con il fascino di eleganza del vecchio, comfort moderno e prestazioni energetiche.

Dall'ingresso, volumi generosi e atmosfera calda seducono immediatamente.

Il lavoro svolto (isolamento, doppi vetri in PVC oilworks, elettricità, coperture, riscaldamento a gas urbano) offre un comfort ottimale e una casa pronta a vivere.

Vantaggio aggiuntivo: L'installazione di pannelli solari consente di risparmiare circa €800 all'anno, apportando un reale valore aggiunto in termini di controllo della spesa energetica.

Al piano terra: un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con una mostra tripla, un soggiorno conviviale, una cucina separata attrezzata e attrezzata, una toilette separata e una lavanderia.

Al piano superiore: una zona notte con pavimenti in parquet, un bagno, una prima camera da letto, un ufficio con accesso ad un soppalco (area lettura ideale o camera extra) e una suite padronale con spogliatoio e bagno.

Il secondo piano offre ancora bellissimi volumi con due camere da letto supplementari, un bagno, una toilette e una camera da letto con bagno privato, perfetto per una grande famiglia o un progetto di noleggio stagionale.

All'esterno, il fascino è confermato: un terreno chiuso e boscoso di 1.290 m2, una terrazza accogliente e una piscina che favorisce il relax. Un sistema ottimizzato permette anche di risparmiare energia e acqua per la manutenzione del giardino e della piscina, un vero vantaggio nella vita di tutti i giorni.

Una dependance di 20 m2 completa questa proprietà, ideale per lo stoccaggio, un'officina o un'attività accessoria.

Sul lato equipaggiamento: cancello elettrico, videocitofono e sistema di allarme garantiscono comfort e sicurezza.

Proprietà di carattere, accuratamente ristrutturata, che unisce autenticità, modernità e ottimizzazione dei costi energetici e di manutenzione.

Visita su richiesta.

Ben presentato da Agences de France per delega.
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