Villa - Craponne, Département du Rhône

Maison de caractère de 220 m² sur un terrain de 1 290 m², entièrement rénovée en 2016, alliant avec élégance charme de l'ancien, confort moderne et performance énergétique.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement.

Les travaux réalisés (isolation, huisseries PVC double vitrage, électricité, toiture, chauffage au gaz de ville) offrent un confort optimal et une maison prête à vivre.

Atout supplémentaire : l'installation de panneaux solaires permet de réaliser environ 800 € d'économies par an, apportant une réelle valeur ajoutée en matière de maîtrise des dépenses énergétiques.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux bénéficiant d'une triple exposition, un salon convivial, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage : un espace nuit avec parquet, une salle d'eau, une première chambre, un bureau avec accès à une mezzanine (idéale en coin lecture ou chambre d'appoint) et une suite parentale avec dressing et salle de bains.

Le second étage propose encore de beaux volumes avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfait pour une grande famille ou un projet de location saisonnière.

À l'extérieur, le charme se confirme : un terrain clos et arboré de 1 290 m², une terrasse conviviale et une piscine propice à la détente. Un système optimisé permet également de réaliser des économies d'énergie et d'eau pour l'entretien du jardin et de la piscine, un véritable avantage au quotidien.

Une dépendance de 20 m² complète ce bien, idéale pour du stockage, un atelier ou une activité annexe.

Côté équipements : portail électrique, vidéophone et système d'alarme assurent confort et sécurité.

Une propriété de caractère, rénovée avec soin, qui conjugue authenticité, modernité et optimisation des coûts énergétiques et d'entretien.

Visite sur demande.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds