Villa Forli, Forli-Cesena

Lusso 8 Bed Estate in vendita a Forli Italia

ID proprietà Esales: es5554894

Via Tamberlicchi Tommaso, 12, 47122 Forlì FC, Italia

Storica proprietà di campagna romagnola trasformata in una proprietà multiunità di lusso a Forlì, Italia

Questa prestigiosa tenuta, situata nei pressi di Forlì nella suggestiva regione Emilia-Romagna, rappresenta un'occasione unica per acquisire una notevole proprietà ideale per famiglie numerose, per attività di noleggio di lusso o per iniziative di boutique hospitality. Originariamente costruita come una classica casa di campagna tipica della zona romagnola, la villa è stata ristrutturata a metà degli anni '80 in modo completo e di alta qualità.
Questa trasformazione ha suddiviso la struttura principale in due unità abitative completamente separate e generose, ognuna di circa 200 metri quadrati su due piani (piano terra e primo piano). Questa ingegnosa divisione architettonica permette alla proprietà di funzionare sia come una grande residenza singola che come due abitazioni distinte, garantendo un'eccezionale flessibilità e privacy per gli occupanti.

Ognuna delle due unità abitative principali è progettata in modo simmetrico e offre ampi soggiorni ben arredati. Al piano terra di ogni unità, il layout comprende una cucina funzionale, un comodo bagno di servizio, uno studio dedicato, una sala da pranzo formale, e un ampio soggiorno. Una scala interna dedicata collega il piano terra al livello superiore.
Il primo piano di ogni appartamento è dedicato alle camere da letto, dotate di tre camere da letto separate, con il notevole lusso che ogni camera da letto dispone di un proprio bagno privato in camera. Pertanto, sulla base della descrizione, ogni unità di 200 mq dispone di tre camere da letto e quattro bagni (tre en-suite più il bagno di servizio al piano terra). Attraverso le due unità, la sezione principale della villa offre un totale di sei camere da letto e otto bagni, fornendo ampia capacità ricettiva.

La capacità ricettiva è ulteriormente ampliata dalla sapiente trasformazione dell'ex stabile in ulteriori spazi abitativi e di servizio. Il piano terra della stalla trasformata ospita ora due sostanziali garage. Questi garage dispongono di due aperture ciascuna e sono progettati per ospitare un totale di sei a otto auto, offrendo parcheggio sicuro e abbondante amenità significativa.
Il primo piano della stalla di trasformazione è stato sapientemente utilizzato per creare due appartamenti a soppalco separati, ciascuno di circa 70 mq. Questi loft sono progettati come spazi open space, dotati di cucina e soggiorno combinati, insieme ad un bagno completo. Una scala all'interno di ogni soppalco conduce ad un livello dove sono stati creati una camera da letto supplementare e un secondo bagno.
Questa conversione loft aggiunge altre due camere da letto e quattro bagni alla capacità complessiva della proprietà, portando il numero totale di camere da letto in tutta la proprietà a otto (sei nella villa principale più due nei loft) e il numero totale di bagni è undici (otto nella villa principale più quattro nei loft).

I servizi esterni e le infrastrutture supplementari sono progettati per supportare uno stile di vita lussuoso e autosufficiente. La proprietà si trova all'interno di un vasto, meticolosamente mantenuto giardino di 7.000 metri quadrati. Il centro del giardino è la spettacolare piscina privata, che misura un impressionante 20 x 9 metri. Questa zona è completamente attrezzata per il tempo libero, con spogliatoi dedicati e docce.
Per cene all'aperto e intrattenimento, il giardino comprende una cucina esterna adiacente completa di barbecue, perfettamente posizionata per cene estive e riunioni. Pratica infrastruttura è anche completamente duplicata per le due unità principali di villa, con due lavanderie separate (una per ogni unità abitativa), due cantine separate, e due ulteriori locali di servizio.
Questi locali di servizio sono attualmente utilizzati funzionalmente, con uno che serve come palestra e l'altro come laboratorio di hobby, offrendo spazi dedicati immediati per la ricreazione e i progetti.

Un aspetto chiave di questa vendita è la disposizione per quanto riguarda l'arredamento. La proprietà viene offerta senza mobili, consentendo al nuovo proprietario la completa libertà creativa di arredare gli spazi espansivi al loro gusto personale e alle loro esigenze. Tuttavia, le cucine custom-made all'interno delle due unità abitative principali sono un'eccezione significativa e rimarranno con la proprietà, fornendo spazi culinari di alta qualità, costruiti-in dal primo giorno.
Questa grande proprietà, con le sue molteplici residenze indipendenti, i suoi ampi spazi ricreativi, le sue ampie strutture ricreative e le sue notevoli capacità di parcheggio, offre un'opportunità rara e lucrativa per un acquirente alla ricerca di una proprietà grande, adattabile e fonte di reddito nella regione altamente desiderabile e storicamente ricca di Romagna.

Informazioni sull'area

Forlì è una città importante situata nella regione Emilia-Romagna del nord Italia, che funge da capoluogo della Provincia di Forlì-Cesena. Situata sulla Via Emilia, l'antica strada romana che attraversa la regione, Forlì detiene una posizione strategica e una profonda radice storica che risale all'antichità.
Anche se meno famosa dei suoi vicini regionali come Bologna o Ravenna, la città è un centro vibrante noto per il suo centro storico ben conservato, il suo forte legame con la storia italiana moderna e la sua vita culturale contemporanea. La città offre un'autentica esperienza italiana, spesso trascurata dal turismo di massa.

Il paesaggio urbano della città è un affascinante mix di architettura medievale, rinascimentale e razionalista. La piazza centrale, Piazza Aurelio Saffi, è un magnifico esempio, dominato dall'imponente Abbazia di San Mercuriale con il suo splendido campanile romanico. Forlì è anche nota per la sua significativa collezione di architettura razionalista, risalente soprattutto all'epoca fascista quando la città subì un notevole sviluppo per la sua importanza come città natale di Benito Mussolini.
Questi edifici, tra cui l'ex Casa del Mutilato e parti del campus universitario, forniscono una narrazione architettonica unica che contrasta con le sue strutture più antiche e classiche.

Forlì è anche un centro di arte e cultura, soprattutto attraverso i Musei San Domenico. Ospitato in un complesso monastico medievale splendidamente restaurato, questo centro culturale ospita regolarmente importanti mostre d'arte internazionali, attirando i visitatori per i suoi spettacoli di alto profilo e la sua imponente collezione permanente. Il Campus universitario della città (parte dell'Università di Bologna) contribuisce anche ad un'atmosfera dinamica e giovanile.
Inoltre, la sua posizione la colloca in posizione centrale all'interno dell'Emilia-Romagna, offrendo un facile accesso alle delizie culinarie della regione rinomata per la sua pasta, salumi, vini eccezionali e la ricca storia di Ravenna ad est.

Per i viaggi aerei, Forlì beneficia della sua vicinanza a diversi aeroporti delle regioni Emilia-Romagna e Marche. L'aeroporto più vicino e direttamente collegato è l'aeroporto di Forlì (FRL), che ha visto periodi di rinnovata attività a servizio di vettori regionali e low-cost. Tuttavia, per una più ampia selezione di voli nazionali e internazionali, l'hub principale è l'aeroporto di Bologna Guglielmo Marconi (BLQ), situato a circa 70-80 chilometri a nord-ovest.
Inoltre, l'Aeroporto Internazionale Federico Fellini (RMI), che serve Rimini e San Marino, dista circa 50 chilometri a sud-est, offrendo collegamenti particolarmente adatti per l'accesso alla costa adriatica.

Caratteristiche MAin:

* 400m2 di spazio abitabile
* 7000m2 di terreno
* 8 Camere da letto
* 11 Bagni
* Stunning Views
* Parcheggio privato
* Piscina privata
* Vicino a servizi essenziali come supermercati e farmacie
* Vicino a molti ottimi bar e ristoranti
* Ottima base da cui partire per scoprire altre fantastiche zone d'Italia
* Molte eccellenti strutture sportive, passeggiate e piste ciclabili nelle vicinanze
* Potenziale di noleggio attraverso Airbnb e

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