Villa em Forli, Forli-Cesena

8 Bed Estate à venda em Forli Itália

ID da Propriedade: es554894

Via Tamberlicchi Tommaso, 12, 47122 Forl FC, Itália

Romagna Historic Country Estate transformada em uma propriedade multi-unidade de luxo em Forl, Itália

Esta distinta propriedade, localizada perto de Forl, na cênica região de Emilia-Romagna, na Itália, apresenta uma oportunidade única de adquirir uma propriedade substancial ideal para famílias grandes, operações de aluguel de luxo ou empreendimentos de hospitalidade boutique. Originalmente construída como uma casa de campo clássica típica da área de Romagna, a villa passou por uma renovação abrangente e de alta qualidade em meados da década de 1980.
Esta transformação dividiu a estrutura principal em duas unidades habitacionais totalmente separadas e generosas, cada uma abrangendo aproximadamente 200 metros quadrados em dois andares (piso térreo e primeiro andar). Esta divisão arquitetônica inteligente permite que a propriedade funcione como uma grande residência individual ou como duas casas distintas, proporcionando flexibilidade e privacidade excepcionais para os ocupantes.

Cada uma das duas principais unidades habitacionais é projetada simetricamente e oferece quartos espaçosos e bem equipados. No piso térreo de cada unidade, o layout inclui uma cozinha funcional, um banheiro de serviço conveniente, um estudo dedicado, uma sala de jantar formal e uma grande sala de estar. Uma escada interna dedicada conecta o piso térreo ao nível superior.
O primeiro andar de cada unidade é dedicado aos quartos de dormir, com três quartos separados, com o luxo notável de que cada quarto possui seu próprio banheiro privativo. Portanto, com base na descrição, cada unidade de 200 metros quadrados oferece três quartos e quatro banheiros (três suítes e o banheiro de serviço no piso térreo). Em todas as duas unidades, a seção principal da villa oferece um total de seis quartos e oito banheiros, proporcionando ampla capacidade de acomodação.

A capacidade de alojamento é expandida ainda mais pela conversão hábil do antigo edifício estável em espaços de vida e utilidade adicionais. O piso térreo do estábulo convertido agora abriga duas garagens substanciais. Essas garagens apresentam duas aberturas cada e são projetadas para acomodar um total de seis a oito carros, oferecendo estacionamento seguro e abundante uma comodidade significativa.
O primeiro andar da conversão estável foi habilmente utilizado para criar dois apartamentos de loft separados, cada um medindo aproximadamente 70 metros quadrados. Esses lofts são projetados como espaços de plano aberto, com uma cozinha e sala de estar combinadas, juntamente com um banheiro completo. Uma escadaria dentro de cada loft leva a um nível mezanino onde um quarto adicional e um segundo banheiro foram criados.
Esta conversão de loft adiciona mais dois quartos e quatro banheiros à capacidade geral da propriedade, elevando o número total de quartos em toda a propriedade para oito (seis na villa principal mais dois nos lofts) e o número total de banheiros é de onze (oito na villa principal mais quatro nos lofts).

As comodidades ao ar livre e infra-estrutura suplementar são projetados para apoiar um estilo de vida luxuoso e auto-suficiente. A propriedade fica dentro de um jardim vasto e meticulosamente mantido de 7.000 metros quadrados. A peça central do jardim é a espetacular piscina privada, medindo impressionantes 20 x 9 metros. Esta área está totalmente equipada para lazer, com vestiários e chuveiros dedicados.
Para refeições ao ar livre e entretenimento, o jardim inclui uma cozinha ao ar livre adjacente completa com um churrasco, perfeitamente situado para jantares e reuniões de verão. A infraestrutura prática também é totalmente duplicada para as duas unidades principais da villa, com duas lavanderias separadas (uma para cada unidade de habitação), duas adegas separadas e duas salas de serviço adicionais.
Atualmente, essas salas de serviços públicos são usadas funcionalmente, com uma servindo como academia e a outra como laboratório de hobby, oferecendo espaços dedicados imediatos para recreação e projetos.

Um aspecto fundamental desta venda é a provisão em relação a móveis. A propriedade está sendo oferecida sem móveis, permitindo ao novo proprietário completa liberdade criativa para fornecer os espaços expansivos ao seu gosto e requisitos pessoais. No entanto, as cozinhas feitas sob medida dentro das duas unidades principais de habitação são uma exceção significativa e permanecerão com a propriedade, proporcionando espaços culinários de alta qualidade e embutidos desde o primeiro dia.
Esta grande propriedade, com suas múltiplas residências independentes, área generosa, extensas instalações recreativas e capacidade de estacionamento significativa, oferece uma oportunidade rara e lucrativa para um comprador que procura uma propriedade grande, adaptável e geradora de renda na região altamente desejável e historicamente rica de Romagna.

Sobre a área

Forl é uma cidade significativa localizada na região de Emilia-Romagna, no norte da Itália, servindo como capital da Província de Forl-Cesena. Situada na Via Emilia, a antiga estrada romana que atravessa a região, Forl tem uma posição estratégica e uma profunda raízes históricas que remontam à antiguidade.
Embora menos famosa do que seus vizinhos regionais como Bolonha ou Ravenna, a cidade é um centro vibrante conhecido por seu centro histórico bem preservado, sua forte conexão com a história italiana moderna e sua vida cultural contemporânea. A cidade oferece uma experiência italiana autêntica, muitas vezes negligenciada pelo turismo de massa.

A paisagem urbana da cidade é uma mistura cativante de arquitetura medieval, renascentista e racionalista. A praça central, Piazza Aurelio Saffi, é um exemplo magnífico, dominado pela imponente Abadia de San Mercuriale com sua impressionante torre de sino românica. Forl também é conhecida por sua coleção significativa de arquitetura racionalista, datada principalmente da era fascista, quando a cidade passou por um desenvolvimento considerável devido à sua importância como o local de nascimento de Benito Mussolini.
Esses edifícios, incluindo a antiga Casa del Mutilato e partes do campus universitário, fornecem uma narrativa arquitetônica única que contrasta com suas estruturas clássicas mais antigas.

Forl também é um centro de arte e cultura, mais notavelmente através do Musei San Domenico. Alojado em um complexo monástico medieval maravilhosamente restaurado, este centro cultural hospeda regularmente grandes exposições internacionais de arte, atraindo visitantes para seus shows de alto perfil e sua impressionante coleção permanente. Campus Universitário da cidade (parte da Universidade de Bolonha) também contribui para uma atmosfera dinâmica e jovem.
Além disso, sua localização o coloca centralmente dentro de Emilia-Romagna, proporcionando fácil acesso às delícias culinárias da região - famosa por sua massa, carnes curadas e vinhos excepcionais - e a rica história de Ravenna a leste.

Para viagens aéreas, Forl se beneficia de sua proximidade com vários aeroportos nas regiões de Emilia-Romagna e Marche. O aeroporto mais próximo e mais diretamente ligado é o Aeroporto de Forl (FRL), que viu períodos de atividade renovada servindo transportadoras regionais e de baixo custo. No entanto, para uma seleção mais ampla de voos domésticos e internacionais, o hub principal é o Aeroporto de Bolonha Guglielmo Marconi (BLQ), localizado aproximadamente 70-80 quilômetros a noroeste.
Além disso, o Aeroporto Internacional Federico Fellini (RMI), que serve Rimini e San Marino, fica a cerca de 50 quilômetros a sudeste, oferecendo conexões particularmente adequadas para acessar a costa do Adriático.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* 7000m2 parcela
* 8 Quartos
* 11 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Piscina Privada
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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